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Terrassenwohnung Nürnberg

Terrassenwohnung in 90439 Nürnberg

2 x SONNEN- BALKON in gefragter Lage inkl. EINBAUKÜCHE + helles Bad + S O F O R T - f r e i
6 0 m² Wohnfläche in gefragter Lage + 2 herrliche SONNEN- BALKONE + EINBAUKÜCHE inklusive + viel Licht + tolle Wohn-Ess-Küche + SOFORT - f r e i = 109.000,- EUR;

Die gut geschnittene Wohnung hat 2 Zimmer, verteilt auf 60 m² Wohnfläche und wurde im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1958 in einer gefragten Lage des Nürnberger Stadtteils Sündersbühl errichtet.

Highlights sind hier die beiden SONNEN- BALKONE sowie die schön geschnittene Wohn-Ess-Küche.

Die Wohnung besticht auch durch ihre Ausstattung mit Laminat und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad inklusive Wanne.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Hof stehen ausreichend Gemeinschaftsstellplätze zur Verfügung.

Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch mit dabei.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit für 1 0 9. 0 0 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`S und SONNTAG`S !

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

- gefragte Wohnlage in Sündersbühl

- 2 schöne SONNEN- BALKONE

- Baujahr 1958

- gute Raumaufteilung auf 6 0 m²

- LAMINAT

- zeitlos hell gefliestes TAGESLICHT- BAD mit Wanne & Dusche

- EINBAUKÜCHE inklusive

- viel Platz in der Küche

- ausreichend KfZ-Stellplätze im Hof

- geräumiger Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- S O F O R T -verfügbar-

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Wir suchen zur Verstärkung unseres Back-Office in Nürnberg eine Vollzeit/Teilzeit Servicekraft für Dialogmarketing (Outbound) zur Verstärkung unserer Makler bei der Recherche und telefonischer Kundenbetreuung.

Guter Umgang mit EDV Systemen (wie z. B. Word am MAC) zur Exposéerstellung sind erforderlich.

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 60 m²
Nutzfläche: 78 m²


Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt

Lage

90439 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung liegt befindet sich in zentral-gefragter Lage in Nürnberg Sündersbühl.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung - die Bundesstraße 4 im Westen, im Süden die Rothenburger Straße und der Frankenschnellweg im Nordosten.

Auch die U-Bahn-Linie U3 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 109.000,-
Hausgeld: 213,-

Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 193.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2007, Endenergiebedarf: 193.10, gültig bis: 2024-06-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.11.2014 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 109.000,-
  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Nutzfläche: ca. 78 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • Terrassenwohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2014-598


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