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Terrassenwohnung Zirndorf

Terrassenwohnung in 90513 Zirndorf

S O F O R T - freie 3 Zimmer 1 0 1 qm NEUBAU Terrassenwohnung im attraktiven B A U H A U S S T I L
Attraktive 3 Zimmer 1 0 1 qm Terrassenwohnung im BAUHAUSSTIL - das BESTE was derzeit in Zirndorf entsteht !



Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 55 Bauweise nach EnEV 2016, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein gärtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstück charakterisieren das Bauvorhaben.

Auf ca. 974 qm Grundstücksfläche entstehen 2 Gebäude eines mit 5, eines mit 3 hochwertig ausgestatteten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.

Den Erdgeschosswohnungen werden Grundstücksflächen als Sondernutzflächen zugeordnet.

Die Obergeschosswohnungen und Penthauswohnungen sind mit großzügigsten Dachterrassenflächen ausgestattet.

Auf dem Grundstück entstehen 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die Wohnungen sind unmittelbar mit Treppenhaus und Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert
KFW 55

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

- energiesparender NEUBAU

- BEZUG jetzt im Frühjahr 2017

- luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL

- barrierefreier Aufzug / Lift

- mit GARTEN Anteil zur EG Wohnung

- herrliche SONNEN- TERRASSEN am OG und Penthouse

- familienfreundliche Wohnlage im 5 Parteienhaus

- lichtdurchflutetes Wohnen auf allen 3 Etagen

- tolles Bad mit Wanne bodentiefer Dusche

- Gäste Duschbad mit extra WC

- hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern

- hochwertiges Parkett oder Fliesenbelag nach Wahl

- Küche großformatig modern gefliest

- mit elektrische Jalousien

- behagliche Fußbodenheizung

- 3fach Wärmedämmverglasung

- kontrollierte Einzelraumzu- und Abluftanlage

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

- geräumiger Lagerkeller

- Datenanschluss Kat. 6e Twinleitungen 1000Mbit/s in allen Wohn- Schlafräumen

- Kaufpreis Doppelliftparker für 2 PKW´s für 25.000,- Euro

- Kaufpreis Tiefgarageneinzelstellplatz für 20.000,- Euro

- neuester Energiestandard KfW 55 nach EnEV 2016

- Bezugsfertigstellung jetzt im Frühjahr 2017

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 101,18 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug

Lage

90513 Zirndorf
Bayern - Landkreis Fürth

Herzlich Willkommen in Zirndorf.

Die Stadt liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Biber, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Bevölkerung von Zirndorf beträgt ca. 26.000 Einwohner.

Eines der Aushängeschilder von Zirndorf ist der PLAYBOBIL Funkpark, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt. Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Außerdem bietet Zirndorf für Familien mit Kindern eine große Auswahl an Kindertagesstätten unmittelbar in Ihrer Nähe.

* "Sternschnuppe Zirndorf" Kindergarten

* Kinderhort Zirndorf

* Kindergarten "Klitzeklein"


Zirndorf ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg integriert und mit zahlreichen Omnibuseinen gut erschlossen. Die Stadtbuslinien 70 und 72 der VAG stellen eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg her. Nach Fürth gelangt man neben der Rangaubahn mit den OVF-Omnibuslinen 111 und 112. Die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der ganzen Zirndorfer Innenstadt stehen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung und so sind die Zirndorfer Fachgeschäfte und Gaststätten besonders schnell und bequem erreichbar.

Über die Anschlussstellen Fürth-Zirndorf an der Südwesttangente und Nürnberg-Kleinreuth am Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A9.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 349.100,-

Kaufpreis pro m²: 3.456,-

Courtage: provisionsfrei


* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *


bull; Energieeffizienz

Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hergestellt, die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien werden erfüllt.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: PELLET, Baujahr: 2016, Endenergiebedarf: 29, gültig bis: 11.04.2026
Befeuerung: Solar, Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Zirndorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 349.100,-
  • Wohnfläche: ca. 101,18 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Zirndorf
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 259323


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