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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91054 Erlangen

7 6. 0 0 0,- EUR für 3 5 qm mit herrlicher SONNEN- LOGGIA + viel Licht + LAMINAT + KfZ Platz
3 5 qm Wohnfläche + SONNEN- LOGGIA + viel Licht + LAMINAT + Hausmeister mit Hausreinigung + Aufzug / LIFT + Wäschekeller für 400,- zzgl. 124,- NK seit März 2017 vermietet = 76.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 35 m² liegt im 1. Obergeschoss in einer komfortablen "All Inklusive" Wohnanlage und wurde 1974 in gesuchter Wohnlage von Erlangen errichtet.

Highlight`s ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- Schlafbereich mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMIANT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Die geräumige und hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine sorgenfreie Anlage in gesuchter Lage.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- gesuchte Wohnlage unweit vom Europakanal

- herrliche SONNEN- LOGGIA

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- trendiger LAMINAT

- gepflegtes, helles Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- Küche, geräumig hell

- mit Aufzug / L I F T

- Kabel TV inklusive

- KfZ Stellplatz für 9.000,- zur Wohnung

- Wäschekeller

- geräumiger Lagerkeller

- Fahrradraum

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Hausgeld NUR 144,- Euro

- Mietertrag 400,- Euro zzgl. 124,- Euro Nebenkosten seit März 2017

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 35 m²


Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2004
Zustand: Gepflegt

Lage

91054 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Der Erlanger Ortsteil mit seiner gewachsenen Struktur ist nicht nur für ansässige interessant, sondern wird auch wegen des kurzen Arbeitsweges nach Herzogenaurach und der guten Autobahnanbindung geschätzt.

Er verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Bank und eine gute Stadtbusanbindung u.a. zu weiterführenden Schulen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h).


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 76.000,-
Hausgeld: 144,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 182 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2004, gültig bis: 16.06.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 76.000,-
  • Wohnfläche: ca. 35 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 259956


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