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Maisonette Erlangen

Maisonette in 91058 Erlangen

HAUS im HAUS auf 1 4 9 m² + atemberaubende Wohnatmosphäre + 3 x SONNEN- BALKON + WELLNESSBAD + EBK
1 4 9 m² luxuriöses nicht alltägliches Wohnen auf 2 Etagen (Haus im Haus) + 3 x herrliche SONNEN- BALKONE + WELLNESSBAD Gästebad + LAMINAT + hochwertige Markeneinbauküche + viel Licht + GALERIE + GARTEN zur Nutzung + Aufzug - LIFT usw. uws. = 5 2 9. 0 0 0,- EUR;

Die sehr großzügig geplante und luxuriös ausgestattete 4,5 Zimmer MAISONETTEN Wohnung hat lichtdurchflutete 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (Haus im Hauskonzept) und liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug - LIFT natürlich in einer Hausmeister gepflegten und feinen Wohnanlage die 2004 in BESTER Wohnlage errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das bis in den Spitzboden offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit GALERIE und DREI herrliche SONNEN- BALKONE (zwei davon am Wohnzimmer und einer am Galeriezimmer) sowie der GARTEN zur Nutzung.

Diese außergewöhnliche Maisonette besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem Wellnesshauptbad, dass mit Dusche Wanne ausgestattet ist sowie einen Gästeduschbad im gleichen Stil.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeteilt und eine Garage zugeordnet.

Die tolle Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser TOP Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- ansprechende Wohnlage in einer Anwohnerstraße

- DREI herrliche SONNEN- BALKONE

- 1 4 9 m² luxuriöses Wohnen auf 2 Etagen

- mit Aufzug - LIFT natürlich

- GALERIE zum Wohnbereich

- hochwertige Markeineinbauküche inklusive

- ZWEI Bäder (Hauptbadwellnessbad mit Dusche Wanne)

- Gästebad mit Dusche

- zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern

- hochwertiger LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- tolle Raumverteilung wie im Einfamilienhaus

- Kabel TV inklusive

- Abstellraum in der Wohnung

- GARAGE zur Wohnung

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- geräumiger Lagerkeller

- Wäschekeller

- GARTEN zur Mitbenutzung

- Fahrradraum

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 149 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Neuwertig

Lage

91058 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Die tolle Maisonetten- Wohnung ist ruhig gelegen (verkehrsberuhigter und begrünter Bereich).

Siemens und die Kliniken sind auch schnell erreicht.

Zur Bushaltestelle ca. 3 Minuten.

Anwohnerparkplätze, gute Infrastuktur.

Direkte Anbindung zur Autobahn A 73 (Frankenschnellweg), Grünzone Schwabachanlage zum Joggen in 5 Min. Entfernung.


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 529.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2004, gültig bis: 22.04.2022
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 529.000,-
  • Wohnfläche: ca. 149 m²
  • 4.50 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 3.00 Balkone
  • 2.00 Stellplätze
  • Maisonette
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 260128


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