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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90471 Nürnberg

2 1 4. 000,- für 3 Zimmer 83 qm + SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat + panoramaverglastes Wohnzimmer
8 3 qm Wohnfläche + geschützte SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat auf parkähnliche Grünanlage + panoramaverglastes Wohnzimmer + EINBAUKÜCHE inklusive in Komfortwohnanalge mit allen Extras + Aufzug / LIFT ins 3. OG + SOFORT - frei = 214.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die SOFORT freie und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 3 qm Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer "All Inklusive" Parkwohnanlage, die 1975 unweit vom Naherholungsgebiet Luitpoldhain in Langwasser Nord errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat auf die parkähnlich angelegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle perfekte Raumverteilung mit innenliegenden Wannenbad mit Duschmöglichkeit und separaten Gäste WC.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Trocken- Wäsche- Fahrrad- und Lagerkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Sorgloswohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 214.000,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- Sonnen- Loggia im Terrassenformat

- panoramaverglastes Wohnzimmer

- großzügige Raumverteilung auf 83 qm

- lichtdurchflutetes Wohnen

- mit dem Aufzug - LIFT ins 3. Obergeschoss

- Komfortwohnanlage mit allen Extras

- auf parkähnlicher Wohnanlage

- in BESTER Wohnlage nahe Luitpoldhain

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Abstellraum in der Wohnung

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- NEUE energiesparende Kunststoff Fenster aus 2010

- Fahrradraum

- Wäsche- Trockenraum

- ordentlicher Lagerkeller

- Tiefgarage zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 83 m²


Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2010
Zustand: Gepflegt

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Langwasser - NORD, in fußläufiger Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 214.000,-
Hausgeld: 280,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2010, gültig bis: 20.01.2020
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 214.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 162063


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