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Eigentumswohnung Lauf

Eigentumswohnung in 91207 Lauf

5 5 qm offenes Wohnflair + herrlichen SONNEN- BALKON + KfZ Stellplatz
5 5 qm Wohnfläche + weitäufigen SONNEN- BALKON + viel Licht + LAMINAT + Tageslicht- Wannenbad + großer Abstellraum in der Wohnung + gute Verkehrsanbindung ins nahegelegene Zentrum + GARTEN zur allgemeinen Nutzung + Wäsche- und Fahrradkeller + Lagerkeller + Hausmeister Service = 119.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 5 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer kleinen und Hausmeister gepflegten Wohnanlage und wurde 1993 in gesuchter Wohnlage von Lauf a.d. Peg. errichtet.

Highlight`s sind sicherlich der sehr großzügig geplanter 43 qm Wohn- Kochbereich mit abgegrenzter Schlafecke und angrenzenden SONNEN- BALKON mit weitläufigen Blick auf die umliegenden Einfamilienhäuser.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Fenster.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeteilt.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und könnte auf Wunsch übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 119.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- herrlicher SONNEN- BALKON mit weitläufiger Aussicht

- offene Grundrissgestaltung

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- EINBAUKÜCHE auf Wunsch

- Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit

- GARTEN zur allgemeinen Nutzung

- Wäschekeller

- Fahrradraum

- Lagerkeller

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inkluisve

- seit 6 Jahren vermietet

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Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 55 m²


Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt

Lage

91207 Lauf
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Ruhige und zentrale Wohnlage links der Pegnitz in Lauf mit herrlichen Ausblick bis hin zum Moritzberg.

Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden.

Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg.

Innerhalb von Lauf in einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich die komfortable Wohnanlage.

Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 119.000,-
Hausgeld: 189,-

Parkplatz: Kaufpreis: 8.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1993, gültig bis: 19.03.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Lauf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 119.000,-
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze


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