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Terrassenwohnung Nürnberg

Terrassenwohnung in 90409 Nürnberg

9 0 qm in luxuriöser Parkwohnanlage mit herrlicher Sonnen- Loggia im Terrassenformat mit Tiefgarage
Der aus vier Wohnhäusern bestehende Wohnkomplex wurde erst in 2012 erbaut und befindet sich in der sehr gefragten, ruhigen und grünen Wohngegend.

Diese neuwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses und ist auch mit einem Aufzug direkt zu erreichen.

Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche verfügt über eine nicht einsehbare Terrassenloggia mit Blick ins Grüne, eine modern ausgestattete große Küche, ein separates Gäste-WC, ein großes Bad mit Badewanne, ein modern eingerichtetes Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer mit einem eigenen Ausgang zur Loggia im Terrassenformat.

Der im Innenhof befindliche Kinderspielplatz und diverse Sitzmöglichkeiten auf den Gemeinschaftsgrünflächen sowie das familiäre Nachbarschaftsverhältnis leisten ihren Beitrag zur gehobenen Wohnqualität.

Der luxuriöse Charakter der Wohnung spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wieder:

elektrische Rollos, bodentiefe Fenster mit Spiegelverglasung, Videosprechanlage, bedarfsorientierte Lüftungsanlage, hochwertiger Parkettboden und Fliesen, Fußbodenheizung, elegante moderne Badausstattung.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, die moderne Badezimmerausstattung sowie die gehobene, neuwertige Schlafzimmerausstattung ist im Kaufpreis beretis enthalten.

Optional können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Zur Wohnung selbst gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

In der Tiefgarage gibt es einen absperrbaren Fahhradraum, zusätzlich gibt es mehrere Fahrradstellplätze im Innenhof.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- in BESTER Wohnlage direkt am Park

- luxuriöse und neuwertige Objektausstattung

- nicht einsehbare Loggia im Terrassenformat

- wertvolles PARKETT im gesamten Wohnbereich

- behagliche Fußbodenheizung

- mit dem Aufzug - LIFT ins 1. Obergeschoss

- elektrische Rollos

- neuwertige Markeneinbauküche inklusive

- elegant - moderne Badezimmermobiliar

- elektrische Rollos

- bodentiefe Fenster mit Spiegelverglasung

- Videosprechanlage

- bedarfsorientierte Lüftungsanlage

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- Wäsche- Trockenraum

- Hausmeister Service

- Tiefgarage zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 90 m²


Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig

Lage

90409 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Sie genießen in unmittelbarer Umgebung alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur, welche das tägliche Leben in der Stadt angenehm macht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars, Ärzte, das Kulturzentrum Südpunkt sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Durch die in zwei Gehminuten erreichbare Straßenbahnlinie 5 oder die U-Bahnstation und Bushaltestelle Frankenstraße gelangen Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt.

Die Nürnberger Südstadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A73 und den Stadtring, über welche Sie zügig auf alle weiterführenden Schnellstraßen gelangen.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 375.000,-
Hausgeld: 242,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2012, Endenergiebedarf: 84, gültig bis: 03.04.2022
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 375.000,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265011


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