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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90469 Nürnberg

Bezahlbarer - SOFORT freier 1 2 5 qm barrierefreier Neubau mit großen SONNEN- BALKON und GARAGE
1 2 5 qm SOFORT zum Bezug freie 4 bis 5 Zimmer NEUBAU Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug - LIFT vom Keller bis ins Dachgeschoss in ruhiger Südstadtlage + großzügigen SONNEN- BALKON + ZWEI Bäder + Räume noch flexibel veränderbar (3 bis 4 Schlafräume) sind möglich + offene oder geschlossene Küche auf Wunsch = 3.792,- EUR pro QM;

Familienfreundliche 4 bis 5 Zimmer 1 2 5 qm Südstadtwohnung mit großzügigen Sonnen- Balkon im modernen Baustil - das BESTE was derzeit in der ruhigen Südstadt verfügbar ist !

Moderne Architektur im nicht alltäglichen Neubaustil, energieeffiziente KfW 70 Bauweise nach EnEV 2014, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein architektonisch ansprechend gestaltetes Gesamtobjekt.

Die großzügige Grundrissgestaltung könnte nach Käuferwunsch auf 4 oder 5 Zimmer mit offener oder geschlossener Küche realisiert werden.

Diese Wohnung ist mit einem großzügigen Sonnen- Balkon, zum teils mit einer begrünten Kinderspielzone im Innenhof, ausgerichtet.

Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.

Die barrierefreie Wohnung ist unmittelbar vom Treppenhaus aus und mit dem Aufzug aus dem Keller erreichbar.

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert
KFW 70

Serviceleistungen: Reinigung

- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

- sofort freier N E U B A U - E R S T B E Z U G

- Für 3.792,- EUR pro Quadratmeter

- Energieeffizienter KFW 70 Standard / Förderungsfähig

- Barrierefreier Zugang

- Aufzug - LIFT vom Keller bis ins Dachgeschoss

- familienfreundliche und flexibel Raumverteillung (3 oder 4 Schlafräume)

- Fußbodenheizung mit Einzelraum - Regelung

- Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung

- Rollläden in allen Wohnräumen

- Extra Schalldämm-Mauerwerk zwischen den Wohnungen

- Bodenbeläge nach Wahl gegen Aufpreis

- ZWEI Bäder mit Ausstattung nach Wahl gegen Aufpreis

- Innentüren nach Wahl gegen Aufpreis

- großer Süd- Balkon zum attraktiven gestalteten Innenhof

- geräumiger Lagerkeller

- Wäschekeller

- Fahrradraum

- Garage auf Wunsch

- zum BEZUG ab SOFORT

.... und vieles mehr

- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

- B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 124,60 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug

Lage

90469 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Im Nürnberger Süden, nicht weit entfernt von der U-Bahnhaltestelle Frankenstraße befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.



In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Bäcker / Metzger / Lidl / Edeka

- Apotheke

- Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt

- U-Bahn-Haltestelle Frankenstrasse fußläufig nur 600 m entfernt

- Nürnberger Innenstadt in nur 5 Autominuten erreichbar

- sehr gute Autobahnanbindung


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 474.000,-

Courtage: provisionsfrei


* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *



bull; Energieeffizienz

Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 hergestellt, die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien werden erfüllt.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2015, Endenergiebedarf: 24.8, gültig bis: 16.02.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 474.000,-
  • Wohnfläche: ca. 124,60 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265514


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