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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90461 Nürnberg

6 0. 0 0 0,- für 3 0 qm Apartment + herrlichen SONNEN- BALKON zu GARTENSTADT + LIFT + TIEFGARAGE
3 0 qm Apartment + herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die Gartenstadt + Aufzug - LIFT + inklusive offener Küche + LAMINAT + helles Duschbad + Hausmeister Hausreinigungs- Service + derzeit gut für 300,- zzgl. 110,- NK gut vermietet = 60.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Dieses charmantes 3 0 qm Appartement liegt im Nürnberger Süden mit herrlichen SONNEN- BALKON und Blick auf die GARTENSTADT.

Diese einladende 1 Zimmer Wohnung mit zweckmäßigem Grundriss befindet sich in einem Hausmeister gepflegten und neuwertigen Wohnhaus aus dem Baujahr 1990.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (LIFT).

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich präsentiert mit großzügigem Schnitt.

Im Wohnungseingangsbereich befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.

Das zeitlos hell geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.

Dieser Wohnung ist auch ein Tiefgaragenduplexstellplatz für 10.000,- zugeordnet.

Ein Fahrrad, Wäsche- und geräumiger Lagerkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese SOLIDE Vorsorge Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- TOP Wohnlage in der WERDERAU / Gartenstadt

- herrlicher SONNEN- BALKON mit Blick auf die Gartenstadt

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- offene Küche mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten

- mit dem Aufzug - LIFT ins 2. Obergeschoss

- zeitlos - hell gefliestes Duschbad

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- Fahrradraum

- Lagerkeller

- Wäsche- und Trockenraum

- Tiefgarage für 10.000,- zur Wohnung

- für 300,- zzgl. 110,- NK gut vermietet

- Hausgeld nur 150,- Euro

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 30 m²


Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt

Lage

90461 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Diese sehr gut vermietete Wohnung mit herrlicher SONNEN- BALKON und mit toller Aussicht auf die umliegenden GÄRTEN befindet sich in Nürnberg Süd, im begehrten und wachsenden Stadtteil Werderau, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und das Zentrum Nürnbergs.

Die Haltestelle Gibitzenhof mit der Straßenbahnlinie 4 und der Heistersteg mit der Buslinie 58 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Für die körperliche und seelische Erholung sorgen diverse Sportvereine, Spielplätze und der neue Kanal.

Der Stadtteil Werderau liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt, unweit vom Dianaplatz (Straßenbahn) entfernt.

Eine Verkehrsgünstige Anbindung über A 73 ist auch vorhanden.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 60.000,-
Hausgeld: 150,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 10.000,-
Mieteinnahmen Ist: 410,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 146 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1990, gültig bis: 16.02.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 60.000,-
  • Wohnfläche: ca. 30 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265527


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