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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90762 Fürth

2 3 8. 9 0 0,- Dachgeschoss NEUAUSBAU aus 2003 mit herrlicher SONNEN- DACHLOGGIA am STADTPARK
7 1 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- DACH- Terrassenloggia + Dachgeschoss NEUAUSBAU aus 2003 mit nicht alltäglichen Raumprogramm + viel Licht + LAMINAT = 238.900,- EUR am STADTPARK,

Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 71 qm liegt im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage aus den 50er Jahren und wurde 2003 in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur wenige Schritte neben dem Wiesengrund der Pegnitzauen, NEU ausgebaut.

Highlight ́s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- DACH- Terrassenloggia und ein nicht alltägliches Raumprogramm auf aktuellen Wohnstandard.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad.

Die zum Speisebereich hin offen angegliederte Küche ist komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein geräumiger Lagerkeller und Fahrradparkplätze im gepflegten Innenhof sind bei dieser TOP Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

- TOP Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße

- nur wenige Schritte zu den Pegnitzauen

- herrliche SONNEN- DACH- Terrassenloggia

- Dachgeschoss Neuausbau aus 2003

- lichtdurchflutetes Wohnen

- nicht alltägliches Raumprogramm

- ANKLEIDE oder BÜRO am Schlafzimmer

- EINBAUKÜCHE inklusive

- Kabel und SAT / TV verfügbar

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- modernes, helles Tageslichtbad

- NEUE Dacheindeckung aus 2013

- geräumiger Lagerkeller

- Fahrradparkplätze im Innenhof

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 71 m²


Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Neuwertig

Lage

90762 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

BESTE Wohnlage in Fürth am STADTPARK !

Der Fürther Stadtpark ist seit jeher ein Schmuckstück in der gesamten Metropolregion.

Sei es der berühmte Rosengarten oder die jährlichen Veranstaltungen.

Sie haben die Möglichkeit, alle Vorteile einer Großstadt zu genießen und dennoch (fast) im Grünen zu wohnen.

Sie können selbst entscheiden, ob Sie im Park spazieren möchten oder doch die Ruhe in Ihrer traumhaften Wohnung bevorzugen.

Sämtliche Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind nur ein paar Schrittlängen entfernt.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, z. B. U- Bahn Hauptbahnhof oder Haltestelle Jakobinenstraße sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In weniger als 15 Minuten in die Nürnberger Innenstadt - mit der U-bahnlinie 1 ohne Umsteigen - die U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt.

Der Fürther Haupbahnhof ist zu Fuss in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar.

Die Fürther Innenstadt mit vielen Bar#39;s, Cafe#39;s und Clubs erreichen Sie ebenfalls bequem per U-bahn oder in knapp 10 Minuten auch zu Fuß.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 238.900,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 128,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2003, gültig bis: 16.02.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 238.900,-
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265532


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