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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90443 Nürnberg

4,2 % Grundbuch statt Sparbuch bei 3 2 0,- EUR zzgl. NK Mietertrag vom ordentlichen Mieter
4,2 % Grundbuch statt Sparbuch bei 3 2 0,- EUR Mietertrag zzgl. Nebenkosten vom ordentlichen Mieter + energiesparende Kunststoff Fenster + LAMINAT + zeitlos - helles Tageslichtbad inkl. EINBAUKÜCHE = 92.000,- EUR in ruhiger Nebenstraße;

Diese rentable 4,2%ige Anlageimmobilie mit ordentlichen und pünktlich zahlenden Mieter hat sonnige 2 Zimmer, verteilt aufh 50 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Südstadtwohnhauses, dass um 1960 in einer wenig befahrenen Seitenstraße errichtet wurde.

Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit bereits energetisch sanierten Energiesparkunststofffenster und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis bereits auch enthalten.

Ein ordentlicher Kellerraum ist bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie der externe Hausmeisterservice inklusive ist.

Lassen Sie sich diese SOLIDE Vorsorgeimmobilie ohne Renovierungsrückstau mit 4 % Rendite nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.



B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße

- SOLIDE Vorsorge Immobilie mit ordenlichen Mieter

- 4,2 % Grundbuch statt Sparbuch

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Hausmeister Service inklusive

- ordentlicher Kellerraum zur Wohnung

- mit Kunststoff Energiesparfenster

- hohe Hausrücklagen zirka 25.000,- Euro

- Miete 320,- zzgl. 140,- NK = 460,- Warmmiete

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 50 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

90443 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung befindet sich in einer nicht stark befahrenen Nebenstraße der Nürnberger Südstadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den Frankenschnellweg ist gegeben.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 92.000,-
Hausgeld: 138,-

Mieteinnahmen Ist: 460,- / Monat
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 138 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1990, gültig bis: 22.04.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 92.000,-
  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265850


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