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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90402 Nürnberg

2 8 qm mit SONNEN- LOGGIA auf Wöhrder See inkl. KÜCHENZEILE in TOP Lage + TIEFGARAGE zur Wohnung
2 8 qm Wohnfläche + SONNEN- LOGGIA mit Seeblick + TOP Wohnlage direkt am Wöhrder See + in komfort Wohnanlage mit HALLENBAD zur Nutzung + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + PARKETT + EINBAUKÜCHE inklusive = 79.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die geräumige 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 2 8 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer sehr gut geführten und komfortablen Wohnanlage und wurde 1972 direkt am Wöhrder See in ruhiger Lage errichtet.

Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender SONNEN Loggia mit direkten Blick auf den Wöhrder See.

Eine kleine Küchenzeile ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Dieser Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

Trocken- Wäsche, Lager- und Fahrradkeller ist bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Swimmingpool
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- SUPER Wohnlage, direkt am Wöhrder See

- viel GRÜN mit sehr hohen Freizeitwert

- mit Aufzug - L I F T

- NUR 130,- Euro Hausgeld im Monat

- perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt

- großzügige SONNEN Loggia mit Blick auf den Wöhrder See

- lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Duschbad

- Küchenzeile inklusive

- Parkett im gesamten Wohnbereich

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- geräumiger Keller zur Wohnung

- Tiefgarage zur Wohnung

- Hallenbad zur gemeinschafltichen Nutzung

- derzeit für 260,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 28 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: Gepflegt

Lage

90402 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Diese besondere Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die sehr schöne Umgebung und Ruhe am Wöhrder See, mit dem umliegenden Naherholungsgebiet, aus.

Die Nürnberger Innenstadt ist über einen an der Pegnitz entlang führenden Fuß- und Radweg bequem und schnell zu erreichen.

Schulen: Mehrere Kindergärten und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 500 m.

Öffentlicher Verkehr: Zur Stassenbahn sind es ca. 250 m.

Richtung Tower "Nürnberger Versicherung", kurz nach dem Norikus und abseits der Hauptverkehrsstraßen finden Sie hier die optimale Verbindung von Citynähe und Entspannung im Grünen.


Ausblick: See
Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 79.000,-
Hausgeld: 130,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 16.000,-
Mieteinnahmen Ist: 260,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2007, gültig bis: 21.04.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 79.000,-
  • Wohnfläche: ca. 28 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 265873


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