Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90461 Nürnberg

SOFORT freie 3 Zimmer 6 9 qm Wohnung mit TERRASSE im GARTEN am Luitpoldhain im Bleiweißviertel
6 9 qm totalsanierte Wohnfläche in BESTER Wohnlage im Nibelungenviertel nahe Luitpoldhain Dutzendteich + viel Licht + NEUE 3fach Verglasung + NEUER Laminat + NEUES Bad + NEUES WC + Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + TERRASSE im GARTEN zur Nutzung + SOFORT - frei = 189.000,- EUR;

Die komplett NEU generalsanierte 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 69 qm liegt im 4. Obergeschoss in einer ebenso renovierten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 die in einer der BESTEN Wohnlagen Nürnberg´s im Nibelungenviertel nahe dem Dutzendteich am Luitpoldhain errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich die umfassende Generalsanierung auf Neubauniveau dieser Wohnung sowie die herrliche TERRASSE im GARTEN zur Nutzung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit NEUEN Laminat im gesamten Wohnbereich, einem NEUEN Tageslichtbad mit Wanne und separaten WC im gleichen Stil.

Die sehr geräumige Küche wurde ebenso komplett NEU saniert und zeitlos hell gefliest.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein ordentlicher Lagerkeller sind bei diesem komplett NEU sanierten Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese SOFORT freie Wohnung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- ERSTBEZUG nach TOTALSANIERUNG

- Gartenterrasse zur Nutzung

- lichtdurchflutetes Wohnen

- gesuchte Wohnlage im Nibelungenviertel

- in fußläufiger Entfernung zum Luitpoldhain

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- modernes, helles Bad mit Fenster

- separates Gäste WC

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- NEUE 3fach Energiesparverglasung

- Hausfassade NEU saniert

- Treppenhaus NEU saniert

- NEUE Briefkastenanlage

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 69 m²


Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Vollsaniert

Lage

90461 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

SUPER Wohnlage direkt im BLEIWEISSVIERTEL am L u i t p o l d h a i n, unweit vom Dutzendteich :

In unmittelbarer Nähe des Dutzendteichs (innerstädtisches Naherholungsgebiet im Süden Nürnbergs) gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen nur wenige Meter entfernt).

Das Autobahnnetz (A3, A6, A9) ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Schnellstraßen erreicht.

Der beliebte Stadtteil im Nürnberger Osten hat eine sehr gute Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, das Zentrum ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 189.000,-
Hausgeld: 156,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 105,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2016, gültig bis: 01.10.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 189.000,-
  • Wohnfläche: ca. 69 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 266201


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt