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Maisonette Hersbruck

Maisonette in 91217 Hersbruck

3 Zimmer wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen mit großer LOGGIA im TERRASSENFORMAT inklusive EINBAUKÜCHE
7 5 qm junges Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS mit großer LOGGIA im Terrassenformat inkl. EINBAUKÜCHE + LAMINAT + SOFORT - FREI = 119.900,- EUR;

Die für junge Leute ideal geschnittene und GÜNSTIGE 3 Zimmer Maisonetten- Wohnung (wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen) hat lichtdurchflutete 9 5 qm Grundläche (nach DIN 75 qm) Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Siedlungswohnanlage die unweit vom Stadtzentrum in den 50er Jahren errichtet wurde.

Besonderes Augenmerk ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender großzügig geplaner LOGGIA im Terrassenformat sowie das großzügige STUDIO Zimmer im Spitzboden.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Tageslichtwannenbad mit Duschmöglichkeit.

Die Küche ist komplett eingerichtet inkluisve aller E-Geräte und ist im Kaufpreis beretis enthalten.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Maisonetten- Wohnung mit LOGGIA im Terrassenformat selbstverständlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese SOFORT freie Maisonette zum sagenhaften Kaufpreis von 119.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV

Serviceleistungen: Reinigung

- gesuchte Wohnlage gleich an den Pegnitzauen

- junges Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS

- großzügige LOGGIA im Terrassenformat

- behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer

- EINBAUKÜCHE inklusive

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- gepflegtes Wannenbad mit Fenster

- großes STUDIO im Spitzboden

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 95 m²


Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Gepflegt

Lage

91217 Hersbruck
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Die günstige Wohnung liegt unweit von der historischen Altstadt entfernt, gleich an den Pegnitzauen im ruhigen Umfeld.

Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Als staatlich anerkannter Erholungsort mit wunderschöner Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur.

Selbstverständlich sind Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vorhanden.

Hersbruck verfügt über zwei Bahnhöfe, die eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin gewährleisten.

Das Anwesen selbst befindet sich am Rande der Innenstadt in idyllischer Lage an der Pegnitz;

Zum Bahnhof rechts der Pegnitz und zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 119.900,-
Hausgeld: 180,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 134,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2006, gültig bis: 21.08.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Hersbruck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 119.900,-
  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • Nutzfläche: ca. 95 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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