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Maisonette Winkelhaid

Maisonette in 90610 Winkelhaid

NEU renovierte 115 qm Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen + SONNEN-BALKON zum Naturschutzgebiet
115 qm NEU renovierte Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + herrlichen SONNEN- BALKON zum Naturschutzgebiet + viel Licht in allen Räumen + LAMINAT + STUDIO im Dachgeschoss + großes Familienbad mit Dusche Wanne + Gäste WC + SOFORT - frei = 259.900,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und NEU renovierte 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchfluteten 115 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und liegt im 1. und 2. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhaus das erst 1999 nur 70 Meter von einem Rad- und Wanderweg errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das großzügig und lichtdurchflutet geplante Wohnzimmer mit Treppe ins STUDIO und angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON in ruhiger und erholsamer Lage am Naturschutzgebiet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefierten Familienbad, dass mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC zeitgemäß ausgestattet ist.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet.

Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser SOFORT freien Maisonetten- Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 259.990,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.



B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

- ruhige und erholsame Wohnlage

- nur 70 Meter bis zu einem Rad- und Wanderweg

- S O F O R T - f r e i

- herrlicher SONNEN- BALKON zum Naturschutzgebiet

- tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 115 qm

- NEU renoviert

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Familiebad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC

- KfZ Stellplatz für 9.000,- zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 115 m²


Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Modernisiert

Lage

90610 Winkelhaid
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

In ruhiger und erholsamer Wohnlage am Naturschutzgebiet und nur 70 Meter bis zum Rad- und Wanderweg !

Die Gemeinde Winkelhaid mit den Ortsteilen Penzenhofen und Ungelstetten verfügt über eine gute verkehrsmäßige Infrastruktur:

Neben den Anschlüssen an die Autobahnen A3, A6 und A9, verfügt die Gemeinde über einen S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg Fahrzeit ca. 20 min. (S 2).

Mit dem PKW nach Nürnberg Fahrzeit ca. 15 min.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Winkelhaid ist an folgendes überörtliche Straßensystem angeschlossen:

Kreisstr. LAU 13 (Nürnberg-Fischbach-Altdorf)

Kreisstr. LAU 23 (Penzenhofen-Winkelhaid-Altdorf)

Staatsstr. 2239 (Nürnberg-Feucht-Altdorf)

Die Gemeinde Winkelhaid, im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land gelegen, hat gegen- wärtig etwa 4.350 Einwohner.

Von den 27 Städten, Märkten und Gemeinden steht Winkelhaid im Land- kreis nach der Einwohnerzahl an 14. Stelle.

Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 670 Einwohner/qkm.

Mit 434 m NN liegt Winkelhaid ungefähr 100 m höher als Nürnberg.

Im Sommer lädt die Gemeinde zu ausgedehnten Wanderungen und der Ort zu vielen Festen ein.

Im Winter bieten sich die stillen und verschneiten Wälder zu beschaulichen Spaziergängen an.

Die Bewahrung des kulturellen Erbes ist für die Verantwortlichen der Gemeinde kein Lippenbekenntnis, sondern eine sinnvolle Ergänzung des Verständnisses für ein lebendiges Gemeinwesen - ein Bekenntnis zu Winkelhaid, zu seinen Menschen und zu seinen Vereinen.

Winkelhaid wird sich auch in Zukunft aktiv, lebens- und liebenswert zeigen.

Die Nähe der Großstadt Nürnberg prägt die Gemeinde Winkelhaid.

Dennoch hat sie ihren eigene Reiz und ihren unverwechselbaren Charakter erhalten.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 259.900,-
Hausgeld: 258,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 70 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1999, gültig bis: 11.09.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Winkelhaid

Immobilie Info

Kaufpreis: € 259.900,-
  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze


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