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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90489 Nürnberg

4 7 qm hochwertig auf Neubauniveau für 50.000,- EUR sanierte 2 Zimmer Wohnung am WÖHRDER SEE
4 7 qm hochwertig auf Neubauniveau sanierte Wohnfläche mit Wellnessbad + viel Licht + in BESTER Wohnlage unweit vom "Wöhrder See" + derzeit für 480,- zzgl. NK vermietet = 179.000,- EUR;

Die gehoben und erst kürzlich für 50.000,- Euro grundlegend sanierte 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 4 7 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Errichtet wurde dieses Gebäude ursprünglich 1958 nur ca. 200 Meter vom Wöhrder See entfernt in BESTLAGE.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die TOP Wohnlage unweit vom Wöhrder See.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen Bodenbelag im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wellnessbad mit Fenster.

Die tolle Markeneinbauküche könnte auf Wunsch abgelöst werden.

Ein ordentlicher Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser Hausmeiseter gepflegten Wohnanalge natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- begehrte Wohnlage unweit vom Wöhrder See

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- komplett und hochwertig für 50.000,- saniert

- modernes, helles Bad mit Fenster

- Kabel TV inklusive

- EINBAUKÜCHE auf Wunsch gegen Ablöse

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäschekeller

- derzeit für 480,- zzgl. NK gut vermietet

- Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 47 m²


Baujahr: 1958
Zustand: Neuwertig

Lage

90489 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Begehrte Wohnlage, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Wöhrder See !

BESTE Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße mit sehr guter Nahverkehrsanbindungen !

Gärten bei Wöhrd liegt sehr verkehrsgünstig.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Zentrum von Nürnberg.

Zu Fuß brauchen Sie etwas länger.

Nach Osten kommen Sie schnell aus Nürnberg raus, oder über den Ring in den Süden und Westen von Nürnberg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen vor der Haustüre.

Am Wöhrder See haben Sie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kommen über die Fahrradwege überall hin.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 179.000,-
Hausgeld: 157,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1993, gültig bis: 03.03.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 179.000,-
  • Wohnfläche: ca. 47 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 267443


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