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Terrassenwohnung Schwarzenbruck

Terrassenwohnung in 90592 Schwarzenbruck

7 0 qm gehobenes Wohnflair + großzügiger 1 2 qm DACH- TERRASSEN- LOGGIA + TIEFGARAGE
7 0 qm gehobenes und TOP gepflegtes Wohnflair + großzügige 1 2 qm DACH- TERRASSEN- LOGGIA + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum + Tageslichtbad mit Dusche Wanne = 164.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die sonnige und moderne 2 Zimmer Dach- Terrassenwohnung mit lichtdurchfluteten 70 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer neuwertig und Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die erst 1985 in Schwarzenbruck errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Speisezimmer mit angrenzender herrlichen 12 qm Dach- Terrassenloggia.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat und einem gepflegten Tageslichtbad, dass mit Wanne Dusche zeitgemäß eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, genügend KfZ Freiplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich dabei.

Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie ohne wenn und aber !

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- großzügige 12 qm Dachterrassenloggia

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 70 qm

- gehobene und TOP gepfelgte Wohnatmosphäre

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT im Wohnbereich

- Abstellraum in der Wohnung

- Dusche Wanne im Tageslichtbad

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- ordentlicher Lagerkeller

- Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung

- für 518,50 EUR gut vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 70 m²


Baujahr: 1985
Zustand: Neuwertig

Lage

90592 Schwarzenbruck
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Die Gemeinde Schwarzenbruck bietet eine sehr gute Infrastruktur:

Einkauf (Lidl, Norma, Obi, NKD, Spar, Comet, Tedi, Kik, Getränkemarkt, Tierfachhandel, Bäcker, Metzger usw.),
Bahnverbindung (ab 2010 S-Bahn, 5 Minuten Fußweg), Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt/ Physiotherapeuthische Praxen), Grundschule, Kindergärten, Anbindung an weiterführende Schulen in Altdorf und Feucht;

Autobahnanschluss: Regensburg/München/Berlin/Heilbronn/Amberg/ WürzburgSchwarzenbruck ein gemütlicher Wohnort am historischen Ludwig-Donau-Kanal.

Eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur (alle Geschäfte sind sehr gut zu Fuß erreichbar)sowie die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn aber auch mit der Bahn bzw. bald mit der S-Bahn(nur wenige Gehminuten entfernt) sind die Städte Nürnberg, Regensburg in Kürze zu erreichen.

Insgesamt ein Standort mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege entlang am Alten Kanal , Brückkanal mit seinem schönen Biergarten, das einmalige Naturschauspiel der 2 km langen Schwarzachklamm sind beliebte Ausflugsorte.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 163.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Mieteinnahmen Ist: 518,5 / Monat
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2004, gültig bis: 13.08.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Schwarzenbruck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 163.000,-
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze


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