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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90482 Nürnberg

2 4 9. 9 0 0,- für SOFORT freie + NEU renovierte 3 Zimmer 8 0 qm nahe Wöhrder See in MÖGELDORF
80 qm komplett NEU renovierte + SOFORT freie Wohnung + viel Licht in zentraler Wohnlage von Mögeldorf unweit vom "Wöhrder See" = 249.900,- EUR zzgl. GARAGE auf Wunsch;

Die komplett NEU renovierte und SOFORT freie 3 Zimmer Wohnung hat gut verteilte 80 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die in fußläufiger Entfernung zum Wöhrder See errichtet wurde.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit kompletter Neurenovierung des Bades, Gäste WC, Laminat, Wohnraumtüren, Heizung, Küchenfliesen usw...... sowie eine perfekte Raumaufteilung.

Auf Wunsch könnte zu dieser Wohnung eine Einzelgarage gegen Aufpreis erworben werden.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese SOFORT freie und NEU sanierte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Etagenheizung
WG geeignet
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- zentrale Lage in Mögeldorf

- unweit vom "Wöhrder See"

- ERSTBEZUG nach SANIERUNG

- S O F O R T - f r e i

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- viel Licht in allen Räumen

- NEUE Gas-Etagenheizung

- Küche NEU gefliest

- NEUE Wohnraumtüren

- energiesparende Kunststoff Fenster

- NEUES Bad mit extra WC

- Hausreinigung Service

- schöne Raumverteilung

- GARAGE auf Wunsch

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 80 m²


Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Erstbezug

Lage

90482 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Mögeldorf ist seit 1899 ein Stadtteil von Nürnberg (Stadtbezirk 5 - Oststadt) und zählt zu den sehenswerten Stadtteilen Nürnbergs. Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt.

Nachbarorte sind die Nürnberger Stadtteile St. Jobst, Erlenstegen, Unterbürg, Laufamholz, Rehhof, Zerzabelshof und Tullnau sowie das gemeindefreie Gebiet Laufamholzer Forst im Lorenzer Reichswald.

In der Neuzeit ist Mögeldorf seiner Tradition als gehobenes Wohnviertel treu geblieben und zählt neben Erlenstegen auf dem gegenüberliegenden Pegnitzufer heute zu den besten Nürnberger Wohnlagen.

Das grüne Pegnitztal mit dem Wöhrder See, der nahe Reichswald und der Schmausenbuck mit Tiergarten sind Garant für den hohen Naherholungswert.

Mögeldorf verfügt mit einem Einkaufsmarkt und zahlreichen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine gute Nahversorgung.

Durch den Stadtteil verläuft von West nach Ost die an der Ringstraße beginnende Staatsstraße 2241 (Nürnbergndash;Hiltpoltstein) als Ostend- und Laufamholzstraße, die Mögeldorf mit der A 3 an der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf verbindet.

An der von Ost nach West verlaufenden Bahnstrecke Nürnbergndash;Schwandorf liegt der Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf, der sowohl von der Regionalbahnlinie R4 als auch von der S-Bahnlinie S1 bedient wird.

Im Nahverkehr wird Mögeldorf durch die Straßenbahnlinie 5 erschlossen, die an der Haltestelle Mögeldorf (am bdquo;Mögeldorfer Plärrerldquo;) auf die Stadtbuslinien 40, 45 und 65 trifft.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 249.900,-
Hausgeld: 140,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2017, gültig bis: 10.06.2013
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 249.900,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 267912


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