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Eigentumswohnung Stein

Eigentumswohnung in 90547 Stein

SOFORT freie 3,5 Zimmer Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT und herrlichen Weitblick vom SONNEN- BALKON
7 3 qm Komfortwohnung mit Aufzug / L I F T + TOP Wohnlage am Rednitzgrund + herrliche SONNEN - LOGGIA mit Blick ins GRÜNE + EINBAUKÜCHE inklusive + viel Licht + modernes Bad mit Wannenbad mit Duschmöglichkeit + Hausmeister Vollservice inklusive + SOFORT ~ FREI = 189.000,- Euro;

Die komfortable und sonnige 3,5 Zimmer Wohnung der Extraklasse mit lichtdurchfluteten 73 qm liegt im 7. Obergeschoss natürlich mit Aufzug / L I F T in einer gehobenen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage und wurde 1972 in absolut gesuchter und ruhiger Wohnlage - direkt an den Steiner Rednitzauen errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA mit toller Aussicht auf das ruhige und GRÜNE Wohnumfeld.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer, dass mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist.

Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch ein KfZ Stellplatz erworben werden.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich diese SOFORT freie Komfortwohnung zum sagenhaften Kaufpreis von 189.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- herrliche SONNEN- LOGGIA

- in ruhiger und GRÜNER Wohnlage von Stein bei Nürnberg

- mit Aufzug - LIFT natürlich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- perfekte Raumverteilung auf 7 3 qm

- Komfortwohnanlage mit allen Extras

- gepflegtes, helles Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2007

- Fahrradraum

- Wäschekeller mit Münzwaschmaschine Trockner

- Wäschetrockenraum

- ordentlicher Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung Service mit Winterdienst inklusive

- S O F O R T - f r e i

- TOP Wohnlage, direkt am Rednitzgrund

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone

Wohnfläche: 73 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 1990
Zustand: Gepflegt

Lage

90547 Stein
Bayern - Landkreis Fürth

Die Wohnung mit insgesamt 7 3 qm befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage.

Auf dem großen Balkon genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende.

Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach. Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie.

Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben.

Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Etage: 7

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 189.000,-
Hausgeld: 219,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 1990, gültig bis: 19.09.2018
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 189.000,-
  • Wohnfläche: ca. 73 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Eigentumswohnung
  • Stein
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 268958


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