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Terrassenwohnung Nürnberg

Terrassenwohnung in 90451 Nürnberg

SOFORT freie 100 qm mit großzügigen SONNEN- BALKON im Terrassenformat in beneidenswerter Wohnlage
1 0 0 gehobenes Wohnen + herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat + Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + Wellnessbad mit barrierefreier Dusche Wanne + perfekte Raumverteilung = 329.000,- EUR;

Lichtdurchflutete hochwertig ausgestattete Etagenwohnung mit einem Sonnenterrassenbalkon im ersten Obergeschoß in einer gepflegten kleinen Eigentumswohnungsanlage mit Neubaucharakter.

Moderne offene Grundrissgestaltung im Wohn/Ess- und Küchenbereich.

Das Tageslichtwohlfühlbad ist mit einer großen ebenerdigen begehbaren Glasdusche und einer Badewanne in aktuellem Design ausgestattet.

Die 2 Jahre alte Einbauküche muss abgelöst werden.

Objektzustand moderner gehobener Neubaustandard.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 329.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

- Terrassenbalkon mit Markise

- neuw. EBK gegen Ablöse (2 Jahre)

- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Glasdusche und Wanne

- Bodenbelag Laminat und Natursteinboden mit Fußbodenheizung

- bodentiefe Kunststoff-Fenster

- behagliche Fußbodenheizung

- gem. Kellerraum

- Waschraum

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 100 m²


Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: Gepflegt

Lage

90451 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Im Nürnberger Süden in absolut ruhige und grüner Lage mit wunderschönem Ausblick.

Gute Verkehrsanbindung ins Nürnberger Zentrum, nach Schwabach, zur Autobahn A6, A9, A73 oder auch zur Südwesttangente. Beste Busverbindungen nach Schwabach und Nürnberg.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Näheren Umgebung.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 329.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 70,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2006, gültig bis: 04.07.2026
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 329.000,-
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 269209


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