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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91052 Erlangen

SOFORT freie 7 7 qm mit herrlichen SONNEN- BALKON auf großflächige Grünanlage am Siemenszentrum
7 7 qm SOFORT freie und in 1998 grundlegend renovierte Wohnung + geschützten SONNEN- BALKON auf viel GRÜN + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + modernes Bad + extra WC + Dachboden Keller + Hausmeister Service + Abstellraum in der Wohnung = 189.900,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 77 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage und wurde 1970 in ruhiger und grüner Wohnlage am Siemens Forschungszentrum und auch fußläufiger Entfernung zu AREVA errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick auf das grüne Umfeld.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit extra WC im gleichen Stil.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Die Einbauküche mit neuen Backofen und Dunstabzugshaube ist komplett eingerichtet inklusive aller weiteren E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss und ein ordentlicher Dachbodenanteil sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese SOFORT freie GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- hervorragende Wohnlage am Siemens Forschungszentrum und AREVA

- geschützter SONNEN- BALKON

- EINBAUKÜCHE mit NEUEN Backofen und Dunstabzug im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT im Wohnbereich

- perfekte Raumverteilung

- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- energiesparende Kunststoff Fenster aus dem Jahr 1999

- Abstellraum in der Wohnung

- letzte Komplettrenovierung aus dem Jahr 1998

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- Lagerkeller mit Stromanschluss

- Dachbodenanteil

- Hausmeister Service

- Fahrradraum

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 77 m²


Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 1998
Zustand: Gepflegt

Lage

91052 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Südlich des Zentrums in einer beliebten Wohngegend gelegen und nur wenige Minuten zu Fuß zum Siemens Forschungszentrum ist die Wohnung durch den ÖVNP sehr gut erschlossen.

In der näheren Umgebung finden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Kurze Wege zu den Autobahnen sind ein weiteres Plus.

Nach Nürnberg sind es ca. 20 km Autofahrt, nach Fürth ca. 15 km, nach Forchheim ca. 18 km und nach Bamberg ca. 40 km.

Die Bushaltestelle für die Linien 284, 285, 294 ist ca. 100 Meter entfernt.

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Schreibwarenladen, Drogerie, Apotheke, Zahn- und Allgemeinarzt sowie einer Sparkasse.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A73 ~ Erlangen Bruck ~ gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 189.900,-
Hausgeld: 270,-

Parkplatz: Kaufpreis: 8.600,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 116,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1998, gültig bis: 01.06.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 189.900,-
  • Wohnfläche: ca. 77 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 269884


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