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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90409 Nürnberg

CABRIO Wohnung mit GLASKUPPEL zum öffnen und traumhaften Blick auf die Kaiserburg mit Garage + LIFT
1 4 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 100 qm 3 Zimmer Wohnung mit Burgblick im DG plus 1 Zimmer 40 qm mit AUFZUG - LIFT + herrlichen WINTERGARTEN + begehbare Ankleide + GARAGE im Innenhof + offene Grundrissgestaltung inkl. EINBAUKÜCHE + SOFORT - frei = 575.000,- EUR;

Traumhafte Komfortwohnung ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit zwei Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank.

Sie liegt im Dachgeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT und ist mit einem freiem Blick auf die Burg und in die südöstliche Stadt ausgestattet.

Darunter befindet sich eine separat liegende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche mit einem eigenem Bad ideal für größere Kinder oder pflegebedürftige Angehörige.

Die kleine Wohnung hat leider nur einen Blick auf die Burg.

Die zwei Wohnungen waren bisher möbliert vermietet und werden nun aus Altersgründen abgegeben.

Die Wohnungen bilden eine Einheit in einem Mehrfamilienhaus und können nur gemeinsam abgegeben werden.

Daraus ergeben sich relativ niedrige Nebenkosten.

Die Dachwohnung hat eine riesige Glasdachkuppel, die nahezu vollständig geöffnet werden kann.

Das Haus hat einen Aufzug und eine Garage gehört zu den Wohnungen.

Die Wohnungen sind außerordentlich gut gegen Lärm geschütz.

Direkt vor der Tür befindet sich eine U-Bahnstation.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !








Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Wintergarten
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- Cabriowohnung im Dachgeschoss mit Glaskuppel zum öffnen

- offene Grundrissgestaltung im Dachgeschoss

- natürlich mit Aufzug - LIFT

- herrlicher Blick auf die Kaiserburg und Altstadt

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- zwei Bäder in der Dachgeschosswohnung

- begehbare Ankleide

- Garage im Innenhof

- beide Wohnungen sind komplett möbliert

- 3 Zimmer mit 100 qm im 5. OG

- 1 Zimmer mit 40 qm im 4. OG

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²


Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Gepflegt

Lage

90409 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die beiden Wohnungen liegt im Norden von Nürnberg, im Stadtteil MAXFELD, gleich hinter der Burg und dem nahen Stadtpark.

Der Stadtpark, die Burg und die Innenstadt sind auch gut zu Fuß zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

U-Bahnhaltestelle (U3), Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie in viele andere Richtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle anderen Stadtbereich können per Auto über den Städtischen Ring problemlos erreicht werden.

Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgt über die Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord.


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 560.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: ELEKTRO, Baujahr: 2003, gültig bis: 20.04.2020
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 560.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 270349


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