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Terrassenwohnung Nürnberg

Terrassenwohnung in 90471 Nürnberg

9 5 qm TERRASSEN- Wohnung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS auf parkähnlicher Komfortwohnanlage mit LIFT
9 5 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + großzügige TERRASSE mit elektr. Markise BALKON auf parkähnlich angelegte Grünanlage + Aufzug - LIFT + viel Licht + EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten + Abstellraum in der Wohnung + Komfortwohnanlage mit allen Extras = 279.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Diese großzügig geplante und gut gepflegte 4 Zimmer Maisonetten- Terrassenwohnung hat lichtdurchfluteten 95 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS und liegt im 3. und 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer tollen Komfortwohnanlage die erst 1974 im ruhigen Langwasser Nordost errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise und BALKON.

Die Raumverteilung auf 2 Etagen für Familien mit Anspruch auf Platzbedarf im gehobenen Wohnumfeld wird hier bestens erfüllt.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- große SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise und BALKON

- tolle Komfortwohnanlage mit allen Extras

- mit Aufzug - LIFT

- viel Licht in allen Räumen

- tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS

- Wannenbad und Gäste WC

- großflächige Grünanlage zur Nutzung

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung

- Abstellraum in der Wohnung

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigungsservice inklusive

- F R E I im Dezember 2017

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 95 m²


Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Langwasser - NORD, in fußläufiger Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn- Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 279.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: Dezember 2017



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 147,1 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: 2008
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 279.000,-
  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 270485


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