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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90765 Fürth

Direkt am WIESENGRUND in TOP Lage + herrlichen BALKON + LIFT + GARAGE + NEUES Wellnessbad Küche
8 6 qm Wohnfläche in P E R F E K T E R Wohnlage in Süd- Westausrichtung direkt am WIESENGRUND / Pegnitzufer + herrliche SONNEN - LOGGIA + AUFZUG / L I F T + wertvolles PARKETT + NEUES Wellnessbad WC + NEUE Einbauküche + viel Licht in Komfortwohnanlage mit allen Extras = 230.000,- Euro zzgl. GARAGE in der Tiefgarage;

Die erst vor 2 Jahren gehoben auf Neubauniveau perfekte renovierte und in außergewöhnlich guter Wohnlage befindliche 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 8 6 qm Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer tollen Komfortwohnanlage, die in absolut gesuchter Wohnlage direkt am Fürther Pegnitzufer in SUPER Süd- Westausrichtung im Jahr 1973 errichtet wurde.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche und sehr gepflegte Grünanlage unweit vom Pegnitzufer.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem erst vor 2 Jahren komplett NEU für 20.000,- EUR renovierten Tageslichtbad mit separaten Gäste WC.

Die ebenso NEUE und hochwertige Markeneinbauküche von Nef wurde auch vor 2 Jahren im Wert von 30.000,- EUR installiert und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich diese neuwertige VORSORGE Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein sichere SORGLOS Immobilie ohne Reparaturrückstau auf lange Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- P E R F E K T E ~ Wohnlage direkt am Rednitzgrund

- Natur PUR, rund ums Haus

- ein Katzensprung in die City, max. 5 Minuten zu Fuß

- herrlicher SONNEN - LOGGIA am Wohnzimmer mit Blick auf die Grünanlage

- elektrische Markise und elektrische Rollos am Wohnzimmer

- BALKON auch am Schlafzimmer

- hochwertige Markeneinbauküche von Nef (2 Jahre alt) im Wert von 30.000,- im Kaufpreis enthalten

- NEUES Bad mit Gäste WC zum wohlfühlen vor 2 Jahren für 20.000,- saniert

- dekorative Einbauspotts

- All Inklusive Wohnanlage mit Aufzug - LIFT

- wertvolles PARKETT im Wohnbereich

- Abstellraum in der Wohnung

- abschließbare GARAGE in der Tiefgarage

- hochwertige Komplettrenovierung aus dem Jahr 2015

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäsche- Trockenraum

- Fahrradraum

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 86 m²


Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2015

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Das Objekt befindet sich direkt am Wiesengrund in absoluter TOP Wohnlage in Süd- Westausrichtung mit herrlichen Blick auf das Pegnitzufer.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

- Am Fürther Pegnitzgrund unweit dem Thermalbad

- Fürther-Mare und dem Freibad

- Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar

- Gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73

- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar

- Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine

- gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage


Etage: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 230.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 106,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1991, gültig bis: 26.04.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 230.000,-
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Balkone
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 270501


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