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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90443 Nürnberg

8 3 qm mit SONNEN- BALKON zum begrünten Innenhof und GARAGE in wertbeständiger Lage
8 3 qm Wohnfläche + ruhiger SONNEN- BALKON zum begrünten Innenhof + GARAGE + viel Licht + LAMINAT + modernes Bad mit Gäste WC + Hausmeister Service;

Die sonnige und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit familienfreundlich aufgeteilten 8 3 qm Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die 1973 in verkehrsgünstiger Lage zur Nürnberger Altstadt errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON zum begrünten Innenhof.

Sie besticht auch durch LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad mit Fenster und separaten Gäste WC.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich dabei.

Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie in wertbeständiger Lage.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- ruhiger SONNEN- BALKON zum begrünten Innenhof

- GARAGE zur Wohnung

- LAMINAT im Wohnbereich

- zeitlos hell gefliestes Familienbad mit Fenster

- separates Gäste WC im gleichen Stil

- Hausreinigung Service inklusive

- energiesparende Kunststoff Fenster

- perfekte Raumverteilung

- ordentlicher Lagerkeller

- seit 5 Jahren für 517,50 Euro vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 83 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

90443 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung liegt in gewachsener Lage in der Nürnberger Südstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.

Sie haben hier sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd.

Der ruhige Innenhofgarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern des Hauses frei.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Bus- und Straßenbahnlinien der Nürnberger Nahverkehrs.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 155.000,-
Hausgeld: 300,-

Garage STP: Kaufpreis: 19.900,-
Mieteinnahmen Ist: 517,2 / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 177,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1973, gültig bis: 27.07.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 155.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 270876


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