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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90431 Nürnberg

S O F O R T - freie 5 3 qm + SONNEN- BALKON + WELLNESSBAD + GARAGE in ruhiger Anwohnerstrasse
5 3 qm lichtdurchflutetes Wohnen + SONNEN- BALKON + PARKETT inkl. EINBAUKÜCHE + Abstellraum in der Wohnung + tolles WELLNESSBAD + SOFORT - f r e i = 144.900,- EUR zzgl. Garage;

Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 3 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1990 in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Sankt Leonhard errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON zum nutzbaren Innenhof.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem tollen WELLNESSBAD mit Fenster.

Dieser Wohnung ist eine Duplex-Garage zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auch vor dem Objekt.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein sehr ordentlicher Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße

- SONNEN- BALKON zum Innenhof

- lichtdurchflutetes Wohnen im 3. Obergeschoss

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- tolles Wellnessbad mit Fenster

- Abstellraum in der Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Duplex-GARAGE zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !



2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 53 m²


Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt

Lage

90431 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil St. Leonhard.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ein großes SB-Warenhaus mit einem breiten Sortiment an Nahrungs- und Genussmitteln befindet sich nur 500 m entfernt.

Nürnberg ist mit ca. 500.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens und zweitgrößte Stadt Bayerns.

Mit der Ernennung zur Metropolregion befindet sich die Stadt im Kreis der besten europäischen Wirtschaftsregionen.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Leonhard, der südwestlich des Nürnberger Stadtzentrums liegt.

Die Stadt Nürnberg hat ein gut ausgebautes Netz an U-und SBahnen.

Nürnberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebote, wie Theater, Oper, Tiergarten, Sportstadium.

Als ehemalige Kaiserstadt ist Nürnberg eine Stadt mit hohen touristischen Wert und internationalem Flair.

Im Umland sind die Naherholungsgebiete -Fränkische Schweiz- und -Fränkisches Seenland- leicht erreichbar.

Weltbekannt ist Nürnberg durch seinen jährlichen Christkindlesmarkt.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 144.900,-
Hausgeld: 249,-

Garage STP: Kaufpreis: 13.100,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 138 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1990, gültig bis: 05.11.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 144.900,-
  • Wohnfläche: ca. 53 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 272459


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