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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90471 Nürnberg

5 4 qm NEU renovierte + FREIE Komfortwohnung + SONNEN- LOGGIA auf parkähnliche Grünanlage mit LIFT
5 4 qm komplett NEU renovierte Wohnfläche + nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage + viel Licht + NEUES Bad mit Fenster + NEUE Böden + Elektrik NEU + Komfortwohnanlage mit Hausmeister LIFT + SOFORT - frei = 139.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die sonnige und NEU renovierte 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 4 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die 1973 in Langwasser Süd errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- LOGGIA mit atemberaubender Aussicht auf die parkähnlich angelegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit NEUEN Ventilfußboden in Parkettoptik und einem NEUEN Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auch vor dem Objekt.

Ein Wäschetrocken- Lager- und Fahrradkellerraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT natürlich auch selbstverständlich dabei.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA

- Blick auf parkähnlich angelegte Grünanlage

- ruhige und gesuchte Wohnlage

- ERSTBEZUG nach Renovierung

- NEUES helles Bad mit Fenster

- Elektrik NEU

- hochwertiger Ventil im Parkettoptik im Wohnbereich (NEU)

- viel Licht in allen Räumen

- mit Aufzug - LIFT ins 4. Obergeschoss

- Abstellraum in der Wohnung

- Fahrradraum

- Wäschetrockenraum

- ordentlicher Lagerkeller

- Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung

- Hausmeister Service inklusive

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 54 m²


Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Neuwertig

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Nürnberg ist das Zentrum der gleichnamigen Metropolregion, mit über 500.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Bayerns und somit eine der 15 größten Städte Deutschlands.

Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben über 1,2 Mio. Menschen im Ballungsraum Nürnberg.

Der Stadtteil Langwasser Süd liegt wunderschön am südlichen Rand von Nürnberg, Nahe am Nürnberger Reichswald.

Geprägt wird die Umgebung durch Wohnbebauung im Stil der 1970er Jahre Hochhäuser und auch Einfamilien-Bungalows ein-gerahmt in viel Grün (Parkanlagen).

Neben der guten Anbindung an die U-Bahn Linie 1 (Endhalte-stelle Langwasser-Süd), befinden sich außerdem noch Haltestellen der Stadt-Bus-Linien sowie S-Bahn (Haltepunkt Fischbach) in der näheren Umgebung, um schnell auch ins Zentrum von Nürnberg zu gelangen.

Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten vom Objekt erreicht.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auch in kurzen Distanzen in Langwasser Süd bzw. in Form des Franken-Einkaufs-Zentrums mit angeschlossenem Busbahnhof in sämtliche Richtungen in Langwasser Mitte bequem mit der U-Bahn zu erreichen.

Kurz um:

Natur gewachsenes Trabantenstadt-Flair und Nürnberg vor der Tür.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 139.000,-
Hausgeld: 155,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 16.000,-
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 144,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: 2008, gültig bis: 08.06.2018
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 139.000,-
  • Wohnfläche: ca. 54 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 272500


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