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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90461 Nürnberg

7 6 qm + herrlichen SONNEN- BALKON auf parkähnliche Grünanlage + NEUES Bad in gesuchter Wohnlage
7 6 qm komfortables neuwertig RENOVIERTES Wohnen + herrlichen SONNEN- BALKON auf parkähnliche Grünanlage + NEUES Bad mit Wanne Dusche extra WC + inkl. neuwertiger EINBAUKÜCHE + viel Licht = 210.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Einfach Klasse, diese erst kürzlich und hochwertig NEU renovierte 3 Zimmer Komfortwohnung mit lichtdurchfluteten 7 6 qm Wohnfläche und tollen Blick auf die parkähnliche Grünanlage.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die großflächige Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem NEUEN Badezimmer, das mit Wanne, bodengleicher Dusche und separaten Gäste WC eingerichtet ist.

Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ordentlicher Lager- und Fahrradkellerraum sind bei dieser tollen Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- SUPER Wohnlage mit GRÜNEN Umfeld

- geschützte SONNEN- LOGGIA

- NEUES Bad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC

- neuwertige EINBAUKÜCHE inklusive

- familienfreundliches Wohnen

- mit Aufzug / LIFT

- lichtdurchflutetes Wohnen

- Kabel TV inklusive

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- GARAGE zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 76 m²


Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Neuwertig

Lage

90461 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Ruhig, begrünt, mitten in Einfamilien- und Wohnhausviertel, in der so genannten "Rangierbahnhof-Siedlung" befindet sich die moderne, 16-geschossige Wohnanlage.

Rangierbahnhof-Siedlung besteht heute aus kleinen Reihenhauskolonien und Wohnhaussiedlungen mit einer gehobenen Sozialstruktur.

U-Bahn Haltestelle "Bauernfeindstraße" sowie Volkspark Dutzendteich ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der U-Bahn erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur 10 Minuten.

Eine doppelte Funktion erfüllt die B 8 - Münchener Straße als Verbindung zum Rest der Stadt sowie als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Cafes, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 210.000,-
Hausgeld: 160,-

Garage STP: Kaufpreis: 19.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Sie haben richtig gelesen.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: 2008, gültig bis: 05.09.2020
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 210.000,-
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 272742


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