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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90449 Nürnberg

1 1 5 qm in familienfreundlicher Komfortwohnanlage am Steiner Schloß mit Tiefgarage
1 1 5 qm in neuwertiger Komfortwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten am "Steiner Schloß" + perfekte Raumverteilung für Familien + viel Licht + witterungsgeschützte SONNEN- LOGGIA + Aufzug - LIFT + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Familienbad mit Dusche Wanne + separates Gäste WC = 489.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die sonnige und moderne 5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 1 1 5 qm liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer neuwertigen Komfortwohnanlage die erst 2012 in Röthenbach bei Schweinau unweit vom "Steiner Schloß" errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Grundrissgestaltung zur Küche und angrenzender wettergeschützten SONNEN- LOGGIA mit weitläufigen Blick.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem familienfreundlich geplanten Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC geschmackvoll eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Freiplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Hauswirtschafts- und Lagerraum im Keller sind bei dieser neuwertigen Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- gehobene Neubauwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten

- mit dem Aufzug - LIFT ins 5. Obergeschoss

- wettergeschützte SONNEN- LOGGIA

- Grünanlage zur Nutzung

- familienfreundliche Raumverteilung

- viel Licht in allen Räumen

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- teils offene Küche zum Wohnzimmer

- Komfortbad mit Dusche, Wanne und Fenster

- separates Gäste WC

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Abstellraum in der Wohnung

- Fahrradraum

- Hauswirtschaftsraum

- ordentlicher Lagerkeller

- Hausreinigungsservice inklusive

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Tiefgarage zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 115 m²


Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig

Lage

90449 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Zentral Wohnlage in Röthenbach bei Schweinau unweit vom "Steiner Schloß" gelegen !

Alles was Neuröthenbach zur Grenze nach Stein am "Steiner Schloss" zu bieten hat und was eine gute Lage auszeichnet !

Nur wenige Schritte zu vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung, Volkshochschule, Musikschule, Stadtbücherei und vielseitiger Gastronomie.

Einige Gehminuten und man ist an den idyllischen Rednitzauen, genießt Ruhe und Natur, kann Kinder am Spielplatz toben lassen.

2 VAG-Buslinien - die Haltestelle ist keine 200 m entfernt - bringen Sie ohne Umsteigen zur U-Bahnstation Röthenbach und dem Röthenbacher Einkaufszentrum.

Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten befinden sich "um die Ecke", das Gymnasium in Stein ist gut zu erreichen.

Die Wohnung selbst ist geographisch Nürnberg zugeordnet und liegt in einer gepflegten und sehr ordentlichen Wohnanlage nahe der Sana Klinik.


Etage: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 489.000,-
Hausgeld: 245,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 16.000,-
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2012, gültig bis: 01.06.2022
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 489.000,-
  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 273451


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