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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91058 Erlangen

1 0 2 qm gut vermietete Komfortwohnung mit Sonnen- Loggia auf parkähnliche Grünanlage mit Tiefgarage
1 0 2 qm gehobenes Wohnflair mit herrlicher SONNEN- LOGGIA auf parkähnlicher Grünanlage + Hausmeister Service mit Hausreinigung + viel Licht + Dusche Wanne im Familienbad + Gäste WC inkl. EINBAUKÜCHE = 229.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die durchdacht und familienfreundlich geplante 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 1 0 2 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage und wurde 1980 in einer der BESTEN Wohnlagen Erlangen´s im Stadtteil Tennenlohe errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit Blick auf das grüne Umfeld.

Sie besticht auch durch Parkett im gesamten Wohnbereich und zeitlosen Natursteinboden im Flur.

Das Familienbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und ein separates Gäste WC mit Fenster ist auch vorhanden.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist seit Dezember 2016 an solvente Mieter für 1.038,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- in BESTER Wohnlage von Erlangen - Tennenlohe

- herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen Grünanlage- auf parkähnlicher Grünanlage

- lichtdurchflutetes Wohnen im 3. Obergeschoss

- perfekte Raumverteilung auf 1 0 2 qm

- Familienbad mit Dusche Wanne WC

- separates Gäste WC

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigungsservice inklusive

- geräumiger Lagerkeller

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- Tiefgarage zur Wohnung

- Kinderspielplatz auf der Grünanlage

- seit 12/2016 gut für 1.038,- EUR inkl. NK vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 102 m²


Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 1999
Zustand: Gepflegt

Lage

91058 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

91058 Erlangen - TENNENLOHE

- gute Anbindung nach Nürnberg/Fürth und Erlangen

- ruhige Wohnlage

- Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs vor Ort

- Entfernung zum Flughafen 5 km

Tennenlohe ist ein sehr beliebter, gehobener Wohnort mit vollständiger Infrastruktur und Stadtbusanbindung.

Es ist Standort zahlreicher High-Tech-Unternehmen und liegt ideal im Mittelpunkt des Städtedreiecks.

Tennelohe verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an das Autobahnkreuz Fürth/Erlangen.

Die Wohnanlage liegt jedoch weit abseits jeglicher Geräusche der Autobahn in einem ruhigen Wohngebiet.

- 1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle (2 Stadtbuslinien, eine davon fährt auch nach Nürnberg)

- Direktverbindung zum Gymnasium in Bruck (ca. 8 Min.)

- Radweg nach Erlangen (ca. 20 Min. bis Zentrum) und Nürnberg


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 229.000,-
Hausgeld: 506,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 19.900,-
Mieteinnahmen Ist: 1.038,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 152 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1999, gültig bis: 22.04.2019
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Erlangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 229.000,-
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 273483


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