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Eigentumswohnung Stein

Eigentumswohnung in 90547 Stein

SELTENHEIT verdient BEACHTUNG ~ 3,5 Zimmer 7 4 qm + herrliche SONNEN- LOGGIA + GARAGE
7 4 qm in BESTER Wohnlage nahe Rednitzgrund am Goethering + herrliche SONNEN - LOGGIA + GARTEN Nutzung + LAMINAT + viel Licht + Hausmeister Vollservice mit Reinigung inklusive = 193.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Die komfortable und sonnige 3,5 Zimmer Wohnung der Extraklasse mit lichtdurchfluteten 7 4 qm liegt im 5. Obergeschoss einer gehobenen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage die 1972 in absolut gesuchter und ruhiger Wohnlage - direkt an den Steiner Rednitzauen errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA sowie die nur den Bewohnern dieses Hauses freistehende GARTEN Nutzung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Familienbad, das mit Wanne und Dusche sowie separaten WC eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist ein GARAGE zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die geräumige und helle Küche bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich diese SOFORT freie Wohnung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fernwärme
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- herrliche SONNEN - LOGGIA

- GARTEN zur Nutzung

- Familienbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 7 4 qm

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- TOP Wohnlage, direkt am Rednitzgrund

- allgemein gehobene Wohnqualität

- Abstellraum in der Wohnung

- ordentlicher Kellerraum

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- GARAGE zur Wohnung für 16.000,- Euro

- S O F O R T ~ f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 74 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Gepflegt

Lage

90547 Stein
Bayern - Landkreis Fürth

Die Wohnung mit insgesamt 7 4 qm befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage.

Auf der geschützten LOGGIA genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende.

Besonders vorteilhaft ist hierbei, dass die Loggia und die Wohnung nicht von außen einsehbar sind.

Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach.

Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie.

Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben.

Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Etage: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 193.000,-
Hausgeld: 195,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 170,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2003, gültig bis: 12.12.2017
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 193.000,-
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Stein
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 276168


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