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Eigentumswohnung Hirschaid

Eigentumswohnung in 96114 Hirschaid

1 4 5 qm Familienwohnung in ruhiger Lage + GARTEN Nutzung + 2 mal BALKON + KAMIN Ofen + GARAGE
1 4 5 qm familienfreundlich geplante Wohnfläche + 2 mal BALKON + GARTEN- Nutzung + behaglichen KAMIN Ofen + PARKETT LAMINAT + modernes Bad mit Dusche Wanne + Gäste WC + Hobbyraum + Abstellraum + Wäschekeller + EINBAUKÜCHE inklusive = 259.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Diese für Familien mit Platzbedarf ideal geplante 7 Zimmer Wohnung hat geräumige 145 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1963 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hirschaid bei Bamberg errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen, die beiden BALKONE und der gemeinschaftlich zur Nutzung frei stehende GARTEN.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat Parkett im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos modern gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplatz zugeordnet.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein Hobbyraum und Lager- und Wäscheraum im Keller sind bei dieser familienfreundlich geplanten Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

- 2 mal Sonnen- Balkon

- Garten zur Nutzung

- behaglicher KAMIN Ofen

- Garage zur Wohnung

- KfZ Stellplatz vor der Garage

- modernes Tageslichtbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Parkett Laminat im Mix

- familienfreundliche Raumverteilung auf 145 qm

- Wäschekeller

- Hobbyraum zur Wohnung

- Lagerkeller

- solide Hausrücklagen

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 145 m²


Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

96114 Hirschaid
Bayern - Landkreis Bamberg

Die familienfreundlich geplante Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage direkt in Hirschaid bei Bamberg und wird allen Ansprüchen gerecht.

Hirschaid liegt direkt an der Autobahn Bamberg.

Nach Bamberg sind es ca. 10 Minuten.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Richtung Bamberg, Züge halten hier regelmäßig.

Im Ort gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind selbstverständlich auch für Kulturfreunde und Sportbegeistere gibt es ein breites Angebot.

Die fränkische Marktgemeinde Hirschaid bietet trotz Überschaubarkeit des Ortes hohes infrastrukturelles Niveau in der Metropolregion Nürnberg.

Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, niedergelassene Ärzte, eine Sporthalle, Freizeittherme, Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule.

Zahlreiche Brauereien, fränkische Gaststätten und Bierkeller sind in der Region obligatorisch.

Im Norden ist die Universitätsstadt Bamberg mit Ihren unzähligen Kunst- und Kulturangeboten sowie zahlreichen Gymnasien (15 km).

Im Süden liegen die Zentren Forchheim (15 km), Erlangen (32 km), Fürth und Nürnberg.

Ein eigener Anschluss an die A73 verbindet beide Richtungen.

Auch ohne Auto bietet Hirschaid eine ideale Anbindung mit Bus, Bahn und S-Bahn.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 259.000,-
Hausgeld: 350,-

Garage STP: Kaufpreis: 16.000,-
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 167 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1995, gültig bis: 17.11.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Hirschaid

Immobilie Info

Kaufpreis: € 259.000,-
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Balkone
  • 2.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Hirschaid
  • Landkreis Bamberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 276973


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