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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90461 Nürnberg

SOFORT freie 3 Zimmer 6 3 qm + SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE + am Luitpoldhain mit GARAGE
6 3 qm Wohnfläche im Herzen des Nibelungenviertel in fußläufiger Nähe zum Luitpoldhainpark mit SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE inklusive + modernes Bad aus 2006 + LAMINAT + SOFORT - frei = 169.900,- EUR zzgl. GARAGE;

Die SOFORT freie und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 6 3 qm und liegt im 3. OG einer kleinen Wohnanlage, die 1958 in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich die TOP Wohnlage im Herzen des Nibelungenviertel in fußläufiger Entfernung zum Luitpoldhainpark in Verbindung mit dem am Wohnzimmer angrenzenden SONNEN - BALKON.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem im Jahr 2006 renovierten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine Einzelgarage im Innenhof ist dieser Wohnung auch zugeordnet.

Ein ordentlicher Lager- Fahrrad- und Wäschekeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- TOP Wohnlage am Luitpoldhainpark

- in ruhiger Anwohnerstraße im Nibelungenviertel

- schöne helle Raumverteilung

- mit SONNEN- BALKON

- Einbauküche inklusive

- zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad aus 2006

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2000

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- geräumiger Lagerkeller

- Fahrradraum

- Wäschekeller

- GARAGE zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 63 m²


Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: Gepflegt

Lage

90461 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Im Herzen des Nibelungenviertels gelegen, umgeben von einer sehr hochwertigen, villenartige Bebauung und in unmittelbarer Nähe zum Park des Luitpoldhain.

Die schöne Lage des Objekts bietet den Bewohnern die Nähe zum urbanen Zentrum Nürnbergs, verbunden mit der wohltuenden Ruhe, wie sie früher für großzügige Villenviertel charakteristisch war.

Trotzdem sichert die infrastrukturellle Anbindung des Luitpoldhain eine hohe Mobilität der Bewohner sowohl in die Innenstadt Nürnbergs mit Bus und Straßenbahn, aber auch in die anderen Städte durch die nahegelegene Anbindung an das Autobahnnetz.

Das Nibelungenviertel bietet als eigenständiger Stadtteil hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung.

Durch die Nähe zu den großartigen Naherholungsgebieten an Dutzendteich und zum Park des Luitpoldhains bietet die Lage ebenso einen hohen Freizetwert.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.900,-
Hausgeld: 145,-

Garage STP: Kaufpreis: 19.900,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2000, Endenergiebedarf: 164.7, gültig bis: 18.03.2019
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.900,-
  • Wohnfläche: ca. 63 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 283259


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