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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90471 Nürnberg

Neuwertig renovierte 5 9 qm Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT + TIEFGARAGE inkl. EINBAUKÜCHE
5 9 qm Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA + Aufzug / LIFT + komfortable "All Inclusive" Wohnanlage im parkähnlichen Umfeld + BESTE Verkehrsanbindung + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + modernes Bad + allgemein hochwertige Ausstattung + Abstellraum = 129.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die allgemein hochwertig ausgestattete und im Jahr 2008 komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 5 9 qm Wohnfläche und liegt im 7. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer sehr komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit SUPER Verkehrsanbindung in die Innenstadt errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit elektrischer Markise sowie die neuwertige KOMPLETT Renovierung aus dem Jahr 2008 auf aktuellen Wohnstandart mit hochwertigen Materialien.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich Laminat und einen tollen Tageslichtbad, dass mit Wanne Duschmöglichkeit zeitgemäß eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die ebenso neuwertige Markeneinbauküche ist komplett mit allen E-Geräte wie Geschirrspüler eingerichtet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager und zwei Fahrradkeller sind bei dieser hochwertig ausgestatteten Komfotwohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 129.000,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht

- elektrischer Markise

- viel GRÜN in parkähnlicher Wohnumgebung

- Aufzug / L I F T

- neuwertige EINBAUKÜCHE inklusive

- neuwertiges Tageslichtbad

- hochwertiger LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- lichtdurchflutetes Wohnen

- neuwertige Wohnungseingangstüre ( Wert: 3.500,- EUR )

- neuwertige energiesparende Verglasung

- alle Wohnräume komplett NEUWERTIG verputzt

- Vollwärmeschutz am Haus

- HAUSGELD nur 211,- EUR inkl. Heizung

- Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV und SAT / TV inklusive

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- ZWEI Fahrradräume

- KOMPLETT Renovierung war im Jahr 2008

- TIEFGARAGE zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 59 m²


Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Neuwertig

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar.

Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.

Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar.

Zu Fuß einkaufen oder ausgehen !

Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen.

Ein Optimum an Felxibilität !

In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Etage: 7

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 129.000,-
Hausgeld: 211,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 119 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: 2008, gültig bis: 23.01.2020
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 129.000,-
  • Wohnfläche: ca. 59 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 283719


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