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Terrassenwohnung Nürnberg

Terrassenwohnung in 90471 Nürnberg

1 0 3 qm Terrassenwohnung mit nicht einsehbaren ATRIUM Garten in TOP Komfortwohnanlage + Tiefgarage
1 0 3 qm SOFORT freie Terrassenwohnung mit nicht einsehbaren ATRIUM Garten + viel Licht + tolle Raumverteilung + Küche komplett eingerichtet + Hausmeister Service mit Hausreinigung + abschließbarer Tiefgarage zur Wohnung;

Die SOFORT freie und perfekt geschnittene 3 - 4 Zimmer Terrassenwohnung hat lichtdurchflutete 103 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss einer gehobenen Komfortwohnanlage, die in BESTER Wohnlage von Nürnberg - Langwasser im Jahr 1975 errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das großflächig verglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum eigenen und nicht einsehbaren ATRIUM Garten.

Sie besticht auch durch mögliche Änderungen in der Raumaufteilung, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Dieser Wohnung ist ein abschließbarerer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Terrassenwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch vorhanden.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- nicht einsehbarerer ATRIUM Garten zur Wohnung

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- TOP Komfortwohnanlage mit allen Extras

- Bad und separates Gäste WC

- Küche komplett eingerichtet

- Oberlicht im Flur

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Fahrradraum

- Wäschetrockenraum

- Wäschekeller mit Münzwaschmaschine

- Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer

- Lagerkeller

- abschließbare Tiefgarage zur Wohnung

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- S O F O R T - f r e i


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 103 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar.

Zu Fuß einkaufen oder ausgehen !

Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen.

Ein Optimum an Felxibilität !

In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Region: Langwasser

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 270.000,-
Hausgeld: 256,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 270.000,-
  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 284621


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