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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90471 Nürnberg

4 Zimmer 9 9 qm KOMFORTWOHNUNG + SONNEN- BALKON im parkähnlichen Wohnumfeld von Langwasser Süd
9 9 qm familienfreundliches Wohnen im GRÜNEN Langwasser + herrlichen SONNEN - BALKON mit Markise zur parkähnlich angelegten Grünanlage + grundlegende Renovierung aus dem Jahr 2008 + neuwertige Hausfassade + Hausmeister Service mit Hausreinigung + FREI zum 01.11.2018 = 2 7 9. 0 0 0,- EUR;

Die sonnige und im Jahr 2008 grundlegend renovierte 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 9 9 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die 1965 im parkähnlich angelegten Umfeld von Langwasser - Süd errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit NEUER Markise.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit Fenster und separaten Gäste WC im gleichen Stil.

Die neuwertige und sehr gepflegte Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage mit Hausreinigung Service natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 279.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrlicher SONNEN - BALKON mit NEUER Markise

- mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum in der Wohnung

- neuwertige Renovierung aus dem Jahr 2008

- die Elektrik wurde vor 4 Jahren renoviert

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- sanierte Hausfassade

- KEIN Reparaturrückstau

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- NUR 1 5 7 ,- Euro Hausgeld

- F R E I zum 01. 12. 2018

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone

Wohnfläche: 99 m²


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Neuwertig

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Dieses neuwertige Wohnung befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Langwasser Süd.

Langwasser liegt etwa 5 km südlich der Nürnberger Altstadt und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die Münchener Straße zu erreichen.

Mit der U-Bahn gelangt man von der U-Bahnhaltestelle Langwasser Süd in nur 10 Minuten Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen.

Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem das Franken-Center, das bequem zu Fuß oder mit der U-Bahn (Haltestelle Langwasser Mitte) erreicht werden kann.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 279.000,-
Hausgeld: 157,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Sie haben richtig gelesen.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: 01.12.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 105,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: 2008, gültig bis: 01.11.2020
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 279.000,-
  • Wohnfläche: ca. 99 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 284945


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