Immobilienmarkt

Terrassenwohnung Fürth

Terrassenwohnung in 90763 Fürth

N E U B A U im BAUHAUSSTIL für 2. 8 5 0,- EUR pro QM in DAMBACH - Schausonntag von 12 bis 16 Uhr
1 1 8 qm hochwertiger NEUBAU - ERSTBEZUG im Dezember 2015 + herrliche 24 qm SONNEN- TERRASSE und GARTEN Anteil + behagliche Fußbodenheizung mit PARKETT + Designbad mit barrierefreier Dusche & Wanne + Gäste WC + großzügiges Wohn- Esszimmer + familienfreundliche Wohnlage + Aufzug / L I F T + 3fach Isolierverglasung + elektrische Jalousien + kontrollierte Wohnraumlüftung + Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + CARPORT und/oder GARAGE auf Wunsch = 336.015,- EUR;

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Die luxuriös und modern ausgestattete 4 Zimmer NEUBAU Garten- Terrassen- Wohnung wird lichtdurchflutete 1 1 8 m² Wohnfläche haben und liegt im Erdgeschoss in einer kleinen 7 Parteien- NEUBAU Komfortwohnanlage die im trendigen BAUHAUSSTIL, in familienfreundlicher Wohnlage von Fürth im Stadtteil DAMBACH errichtet wird.

Highlight`s sind sicherlich das helle große Wohn- Eßzimmer mit angrenzenden herrlichen 24 qm SONNEN- TERRASSE und Gartenflächen nur zu dieser Wohnung.

Sie wird auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen PARKETT, behaglicher Fußbodenheizung und einem stylischen Tageslichtbad, das mit barrierefreier Dusche & Wanne sowie separaten Gäste WC stilgerecht ausgestattet.

Zu dieser Wohnung kann ein CARPORT Stellplatz und/oder eine GARAGE auf dem Gelände gegen Aufpreis erworben werden.

Die Küche ist für Sie mit allen notwendigen Elektroanschlüssen ausgestattet, so dass Sie Ihre Küche exklusiv nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten können.

Ein geräumiger Lagerkeller und ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sind bei diesem NEUBAU Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Quadratmeterpreis von 2.850,- € pro QM nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Schausonntag immer von 12 bis 16 Uhr vor Ort.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Garage
Carport
Parkplatz
Massivhaus

- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

- energiesparender NEUBAU - ERSTBEZUG im Dez. 2015

- herrliche 24 qm SONNEN- TERRASSE

- GARTEN Anteil zu dieser Wohnung

- mit elektrische Jalousien

- 3fach Wärmedämmverglasung

- Küche großformatig & modern gefliest

- tolles Bad mit Wanne & bodentiefer Dusche

- separates Gäste-WC

- hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern

- familienfreundliche Wohnlage im 7 Parteienhaus

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 1 1 8 qm

- kontrollierte Zu- und Abluftanlage

- warmes Eichenholzparkett gesamten Wohnbereich

- nach Bauherrnwunsch auf Fliesenbelag möglich

- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- geräumiger Lagerkeller

- praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- Kat. 6e Twinleitungen 1000Mbit/s in allen Wohn- Schlafräumen

- CARPORT Stellplatz für 10.000,- auf Wunsch

- GARAGE für 15.000,- auf Wunsch

- neuester Energiestandard (EnEV 2014)

- Bezugsfertigstellung im Dezember 2015

- Schausonntag immer von 12 bis 16 Uhr vor Ort

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 117,90 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug

Lage

90763 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Herzlich willkommen in Fürth Dambach.

Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Bauausstattung, ein gärtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstück charakterisieren das Bauvorhaben.

Auf ca. 1.880 qm Grundstücksfläche entstehen 2 Gebäude mit jeweils 7 hochwertig ausgestatteten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen im Bauhausstil.

Den Erdgeschosswohnungen werden Grundstücksflächen als Sondernutzflächen zugeordnet, Obergeschosswohnungen sind mit großzügigsten Balkonanlagen bzw. Loggien ausgestattet und die Penthousewohnungen erhalten Dachterrassenflächen.

Auf dem Grundstück entstehen 16 überdachte PKW-Stellplätze mit begrünten Dächern.

Dambach ist ein Vorort der Stadt Fürth (Bayern).

Der Ort liegt zwischen der Rednitz, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg.

Die Bevölkerung von Dambach beträgt 3.150 Einwohner bei einer Fläche von zwei Quadratkilometern.

Außerdem bietet Fürth Dambach für Familien mit Kindern eine große Auswahl an Kindertagesstätten unmittelbar in Ihrer Nähe.

• Karl Reinmann - Kindergarten
• Städtische Kindertagesstätte „Villa Kunterbunt“

• Evangelische Kindertagesstätte „Erlösenkirche“

• Clara und Dr. Isaak Hallemann Schule Pegnitz

Für Ärztliche Versorgung in Ihrer Umgebung ist ebenfalls gesorgt.

Die Praxis Dr. med. Stefan Koch Internist & Hausarzt Fürth ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Dambach ist mit der Rangaubahn (R11) und der Buslinie 178 der Infra Fürth im 30 Minuten Takt an Werktagen an die Fürther Innenstadt angebunden.

Die Südwesttangente verbindet Dambach mit den Bundesautobahnen A9 und A73 und mit der Bundesstraße 8.

Somit erreichen Sie in kürzester Zeit den Fürther Hauptbahnhof und die Innenstadt.


Etage: 0
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 336.015,-



Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *


• Energieeffizienz
Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 hergestellt, die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 70 Richtlinien werden erfüllt.


Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: im Dezember 2015



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2015, Endenergiebedarf: 33.70, gültig bis: 2025-01-22
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 336.015,-
  • Wohnfläche: ca. 117,90 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2015-211-2


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt