Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90471 Nürnberg

3 Zimmer 7 5 qm mit LUXUS-Komplettrenovierung aus 2013 + SONNEN- BALKON auf parkähnliche Grünanlage
7 5 qm luxuriös und vollständig im Jahr 2013 auf Neubauniveau renovierte Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen Grünanlage + wertvolle Markeneinbauküche inklusive + Wellnessbad + Aufzug / LIFT + komfortable "All Inclusive" Wohnanlage + BESTE Verkehrsanbindung = 299.000,- EUR;

Hier ist nichts von der Stange bei dieser luxuriös und vollständig im Jahr 2013 auf Neubauniveau duschrenovierten 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 7 5 qm Wohnfläche.

Die perfekt geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer sehr komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit SUPER Verkehrsanbindung in die Innenstadt errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlicher SONNEN- LOGGIA zur ausgedehnten und parkähnlich angelegten Grünanlage.

Sie besticht auch durch hochwertigen Laminat im gesamten Wohnbereich und einem nicht alltäglich eingerichteten Wellnessbad mit Eckwanne, Waschtisch und Wandhängetoilette.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene und neuwertige Markeneinbauküche ist sehr geräumige ausgelegt und bietet zusätzliche Wohnqualität.

Trocken- Wäsche- Lager und Fahrradkeller sind bei dieser wohl einmalig gut ausgestatteten Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie ein Hausmeister Vollservice mit Hausreinigungsservice inklusive.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht

- viel GRÜN in parkähnlicher Wohnumgebung

- Aufzug / L I F T

- luxuriöse und neuwertige Komplettrenovierung aus dem Jahr 2013 auf Neubauniveau

- beeindruckendes Foyer

- neuwertige Markeneinbauküche mit hochwertiger Ausstattung

- außergewöhnlich schöne Raumgestaltung mit dekorativen Details

- edles Tageslichtbad mit Eckwanne, Waschtischanlage und Hängetoilette

- trendiges LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- viel Licht in allen Räumen

- HAUSGELD nur 167,- EUR

- Kabel TV und SAT / TV inklusive

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 75 m²


Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar.

Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.

Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar.

Zu Fuß einkaufen oder ausgehen !

Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen.

Ein Optimum an Felxibilität !

In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 299.000,-
Hausgeld: 167,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 97 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: 2008, gültig bis: 23.02.2020
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 299.000,-
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 285374


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt