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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90471 Nürnberg

5 8 qm Komfortwohnung mit herrlicher Sonnen- Loggia und atemberaubender Aussicht bis zur Burg
5 8 qm lichtdurchflutetes Wohnen + herrlicher SONNEN- LOGGIA mit PANORAMA Aussicht auf Nürnberg bis hin zur Burg in "All Inklusive" Wohnanlage mit Aufzug / LIFT + EINBAUKÜCHE inklusive + energiesparende Kunststoff Fenster + Abstellraum in der Wohnung + FREI im Oktober 2019 = 175.000,- EUR;

Die sonnige und gehoben ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 8 qm liegt in einer sehr gut geführten "All Inklusive" Wohnanlage, natürlich mit Aufzug - LIFT, die direkt im Herzen von LANGWASSER im Jahr 1970 mit BESTEN Einkaufsmöglichkeiten errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA die eine atemberaubende Aussicht über die Dächer Nürnbergs bis hin zur Burg bietet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Möblierung mit zeitgemäßen Vinylbodenbelag im gesamten Wohnbereich und gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie perfekter Raumverteilung.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein ordentlicher Lagerkeller mit Stromanschluss, ein Wäsche- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten "All Inklusive" Wohnanlage natürlich selbstverständlich dabei.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit Panoramablick bis zur Burg

- lichtdurchflutetes Wohnen

- mit Aufzug / LIFT natürlich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- zeitgemäßes Vinyl im gesamten Wohnbereich

- Elektrik wurde vor 5 Jahren renoviert

- energiesparende Kunststofffenster mit Rollos

- Kabel TV inklusive

- Gebäudedachsanierung aus dem Jahr 2013

- ordentlicher Lagerkeller mit Stromanschluss

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- frei im Oktober 2019


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 58 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

90471 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Der Stadtteil Langwasser-Nord befindet sich südlich vom Nürnberger Stadtzentrum und hat durch U-Bahn, S-Bahn und Busse sowie zur Autobahn eine sehr gute Nahverkehrsanbindung.

Die 1970 erbaute Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Messezentrum, dem Frankenstadion und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich.

Im unmittelbaren Umfeld der gepflegten Anlage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Apotheke.

Für längere Shoppingtouren empfiehlt sich das Frankenzentrum in Langwasser-Mitte.

U-Bahnhaltestelle 5 Gehminuten, Frankeneinkaufszentrum in der Nähe sowie ein Discounter und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe.

Ein Kaffe sowie kleine Läden für den tägliche Bedarf.

Der Dutzendteich. Stadionbad, Arena , Fussballstadion u. Volksfestplatz sowie Biergärten liegen sozusagen vor der Haustür und bieten eine grüne Lunge für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die im Umfeld liegende Berthold-Brecht-Gesamtschule bietet alle schulischen Möglichkeiten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Busbahnhof am Frankenzentrum bieten eine Anbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes.


Ausblick: Ferne
Etage: 12

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 175.000,-
Hausgeld: 188,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: Oktober 2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 197 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2016, gültig bis: 24.11.2018
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 175.000,-
  • Wohnfläche: ca. 58 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 286581


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