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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90461 Nürnberg

7 3 qm gut vermietete 3 Zimmer Wohnung im Bleiweißviertel mit begrünten Innenhof zur Nutzung
7 3 qm Wohnfläche + begrünten Innenhof zur Nutzung + gute Raumverteilung + LAMINAT + seit 2011 für 500,- zzgl. 232,- NK vermietet = 129.000,- EUR;

Die seit 2011 gut für 712,- Euro warm vermietete 3 Zimmer Wohnung hat schön verteilte 73 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss eines ordentlichen Wohnhauses, das in den 50er Jahren im Bleiweißviertel wieder aufgebaut wurde.

Die Wohnung besticht durch Laminat im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad mit Wanne und separaten WC.

Ein Lagerkeller und ein gemeinschaftlicher begrünter Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- TOP Wohnlage im Bleiweißviertel

- begrünter Innenhof zur Nutzung

- seit 2011 für 500,- zzgl. 212,- NK vermietet = 712,- warm

- gute Raumverteilung auf 73 qm

- energiesparende Kunststofffenster

- Wannenbad mit Fenster

- seperates WC

- Öl-Zentralheizung

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Hausreinigung Service inklusive


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC

Wohnfläche: 73 m²


Baujahr: 1950

Lage

90461 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

SUPER Wohnlage direkt im BLEIWEISSVIERTEL am L u i t p o l d h a i n, unweit vom Dutzendteich :

In unmittelbarer Nähe des Dutzendteichs (innerstädtishes Naherholungsgebiet im Süden Nürnbergs) gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen nur wenige Meter entfernt).

Das Autobahnnetz (A3, A6, A9) ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Schnellstraßen erreicht.

Der beliebte Stadtteil im Nürnberger Osten hat eine sehr gute Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, das Zentrum ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 129.000,-
Hausgeld: 232,-

Mieteinnahmen Ist: 500,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Vermietet


Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 129.000,-
  • Wohnfläche: ca. 73 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 287523


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