8 3 qm mit herrlichen SONNEN- BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + GARAGE mit KfZ Freiplatz
8 3 qm Wohnfläche + SONNEN- BALKON + Einbauküche inklusive + viel Licht + LAMINAT + Familienbad mit Dusche Wanne + Gäste WC = 175.000 EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Freiplatz;
Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 83 qm liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1994 in Neustadt a.d. Aisch errichtet.
Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Familienbad, das mit Dusche, Wanne und separaten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist.
Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage und ein KfZ Freiplatz zugeordnet.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.
Trocken- Wäsche- und ordentlicher Lagerkeller sind bei dieser derzeit vermieteten Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich diese einmalige GELEGERNHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Serviceleistungen: Reinigung
- herrlicher SONNEN- BALKON
- familienfreundliche Wohnlage
- viel Licht in allen Räumen
- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten
- Familienbad mit Dusche, Wanne, Fenster
- separates Gäste WC
- perfekte Raumverteilung (siehe Grundriss)
- LAMINAT im gesamten Wohnbereich
- Wäschekeller mit Wäschetrockenraum
- ordentlicher Lagerkeller
- GARAGE für 15.000,- zur Wohnung
- KfZ Freiplatz für 5.000,- zur Wohnung
- derzeit gut vermietet
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien
2 Stellplätze
Wohnfläche: 83 m²
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Neustadt a.d. Aisch.
Die Stadt bietet eine voll entwickelte Infrastruktur.
Viele Einrichtungen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt liegt verkehrsmäßig sehr günstig.
Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Neustadt an der Aisch führen.
Weiterhin ist die Stadt eine Haltestelle auf der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und somit auch per Bahn gut zu erreichen.
Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim.
Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg-Schweinfurt, im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.
Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km, und nach Nürnberg ca. 45 km.
Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.
Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).
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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 141,5 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Primärenergieträger: GAS,
Baujahr: 1994,
gültig bis: 24.02.2020
Befeuerung:
Gas
0171 - 352 55 55
0911 - 548 316 15
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