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Maisonette Heilsbronn

Maisonette in 91560 Heilsbronn

1 0 1 qm wie Haus im Haus auf 2 Etagen mit Galerie am Studio inklusive Einbauküche und Garage
101 qm Wohnfläche (140 qm Grundfläche) + 2 x BALKON + viel Licht + ausgehgewöhnliches Wohnflair auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + offener Grundriss + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + STUDIO mit GALERIE + Abstellraum in der Wohnung = 269.900,- EUR zzgl. GARAGE mit direktem Hauszugang;

Diese beeindruckende und offen geplante 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung mit GALERIE am STUDIO hat lichtdurchflutete 140 qm Grundfläche (nach DIN 101 qm Wohnfläche) und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die in einer ruhigen Anwohnerstraße von Heilsbronn im Jahr 1995 errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beneidenswerten Blick vom STUDIO über die GALERIE ins Wohnzimmer sowie 2 BALKONE.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat, Korkparkett und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche eingerichtet ist.

Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage mit direkten Hauszugang, ausreichend Freiplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lager- Fahrrad und Wäschekeller sind bei dieser tollen Maisonetten- Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- 2 herrliche Sonnen- Balkone

- tolle Raumverteilung auf 140 qm Grundfläche

- familienfreundliches Wohnen auf 2 Etagen wie Haus im Haus

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche Wanne

- beeindruckendes Studiozimmer im Spitzboden

- Abstellraum in der Wohnung

- tolle Wohnatmosphäre

- Garage mit direkten Hauszugang

- Wäschekeller

- Abstellraum in der Wohnung

- Fahrradraum

- Lagerkeller

- kurzfristig, frei im September 2018



4 Zimmer
1 Badezimmer
2 Balkone
2 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 101 m²
Nutzfläche: 140 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

91560 Heilsbronn
Bayern - Landkreis Ansbach

Die Maisonetten- Wohnung mit Galerie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Heilsbronn entfernt.

Zum Bahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß.

Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.

Weiterhin sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Heilsbronn vorhanden.

Die Stadt Heilsbronn ist unmittelbar an defr Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach gelegen.

Heilsbronn ist ca. 4 km von der Autobahn A 6 entfernt.

Der Flughagen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Zudem besteht ein sehr guter Bahnanschluss in die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen (ab 2010 S-Bahn-Takt).

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage (Lauflage zum Bahnhof).

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 269.900,-

Garage STP: Kaufpreis: 18.900,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: 01.09.2018

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 123,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2008
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Heilsbronn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 269.900,-
  • Wohnfläche: ca. 101 m²
  • Nutzfläche: ca. 140 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • 2.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze


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