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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90425 Nürnberg

9 2 qm Komfortwohnung in THON + herrlichen SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage + TIEFGARAGE
9 2 qm in BESTER Wohnlage von THON + herrlichen SONNEN- BALKON direkt an der parkähnlichen Grünanlage + viel Licht + Wannenbad mit Duschmöglichkeit + separates Gäste WC + LAMINAT + SUPER Komfort- Wohnanlage mit allen Extras + Abstellraum = 290.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die PERFEKTE und absolut gut gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 92 qm liegt im Hochparterre, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer hervorragend gepflegten und sehr komfortablen "All Inklusive" Wohnanlage die im Jahr 1984 in BESTER Wohnlage von Nürnberg - THON errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie separaten Gäste WC.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz auf der Wohnanlage zugeordnet.

Ein Wäsche- Trocken- Fahrrad- und Lagerkellerräume sind bei dieser komfortablen Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie der Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Fernwärme
WG geeignet
Barrierefrei
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- BESTE Wohnlage in Nürnberg - THON

- herrlicher SONNEN- BALKON auf die parkähnliche Grünanlage

- mit dem Aufzug / L I F T ins 1. Obergeschoss

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 9 2 qm

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- Abstellraum in der Wohnung

- komfortable Wohnanlage für gehobene Ansprüche

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Fahrradraum

- Wäsche- Trockenraum

- ordentlicher Lagerkeller

- weitläufige GRÜNANLAGE zur Nutzung

- Tiefgarage zur Wohnung

- derzeit gut vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 92 m²


Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt

Lage

90425 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Nürnberg - Thon, in einer sehr beliebten und guten Wohngegend.

Verkehrsberuhigte 30 km/h Zone mit optimaler Infrastruktur.

Einkaufszentrum Marktkauf wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle.

Zum Erholen bieten sich der nahe Volkspark Marienberg und die Pegnitzauen an.

Die großzügige Grünanlagen befindet sich direkt vor dem SONNEN- BALKON.


Region: Thon
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 290.000,-
Hausgeld: 270,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Mieteinnahmen Ist: 880,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT

Vermietet


Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 290.000,-
  • Wohnfläche: ca. 92 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 291681


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