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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91052 Erlangen

3 5 9. 0 0 0,- für 4,5 Zimmer 9 6 qm KOMFORTWOHNUNG auf Neubauniveau saniert + 3 mal SONNEN- BALKON
9 6 qm auf Neubauniveau sanierte Komfortwohnung + 3 x SONNEN- BALKON + viel GRÜN rund um die Wohnanlage + viel Licht + tolles Wohn- Eßzimmer + familienfreundliche Raumverteilung + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inkl. + Familienbad mit Wanne Duschmöglichkeit + separates Gäste WC + GARAGE zur Miete möglich + FREI im Januar 2019 = 359.000,- EUR;

Die im Jahr 2015 auf Neubauniveau sanierte und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchfluteten 96 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die im Jahr 1970 in Erlangen errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnz- Eßimmer mit dekorativer Steinverblendung und alle 3 SONNEN- BALKON im GRÜNEN Wohnumfeld.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem neuwertigen Familienbad, das mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie separaten Gäste WC eingerichtet ist.

Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch eine Einzelgarage für monatlich 70,- EUR angemietet werden.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein ordentlicher Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Winterdienst natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- 3 mal SONNEN- BALKON

- viel GRÜN rund um die Wohnanlage

- neuwertige Komplettsanierung aus dem Jahr 2015

- dekorative Steinverblender im Wohn- Eßzimmer

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- familienfreundliche Raumverteilung auf 9 6 qm

- viel Licht in allen Räumen

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2001

- tolles Familienbad mit Wanne Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- Grünanlage zur Nutzung

- GARAGE könnte für 70,- EUR angemietet werden

- Fahrradraum

- Hausmeister Service inklusive

- Winterdienst inklusive

- F R E I im Januar 2019

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
3 Balkone
3 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 96 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig

Lage

91052 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Diese neuwertig und gehoben sanierte Wohnung ist nur 30 Gehminuten von der Universität entfernt.

Die gute Infrastruktur bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Neben dem urbanem Flair bietet dieser Stadtteil von Erlangen aufgrund seiner Naturnähe viele Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Zu Fuß ist der S-Bahnhof Erlangen-Bruck gut zu erreichen und nach nur 15 Minuten Fahrtzeit hält die Bahn in Fürth und nach 30 Minuten in der Nürnberger City.

Der Frankenschnellweg ist schnell erreicht und ebenso die Autobahnen 3 und 73. So sind die umliegenden Städte auch problemlos mit dem eigenen PKW zu erreichen.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 359.000,-
Hausgeld: 320,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: 01.01.2019



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 359.000,-
  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • 4.50 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 3.00 Balkone
  • 3.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 292273


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