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Eigentumswohnung Stein

Eigentumswohnung in 90547 Stein

2 4 5. 0 0 0 ,- für 3,5 Zimmer 7 8 qm + herrlicher SONNEN- LOGGIA in Südausrichtung + Aufzug - LIFT
7 8 qm Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT + herrliche SONNEN- LOGGIA in Südausrichtung + modernes Bad Gäste WC + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inkl. + viel Licht + letzte Renovierung 2006 + SOFORT - f r e i = 245.000,- EUR;

Die im Jahr 2006 renovierte und jetzt SOFORT freie 3,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 78 qm Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT, in einer sehr gepflegten All Inclusive Wohnanlage, die im Jahr 1972 in fußläufiger Nähe zum Naturschutzgebiet der Rednitzauen und zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender SONNEN- LOGGIA in BESTER Südausrichtung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Bad mit separaten Gäste WC im gleichen Stil.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist ist mit allen E-Geräten komplett eingerichtet.

Direkt vor dem Anwesen befinden sich auch ausreichend Anwohnerparkplätze.

Ein Wäschekeller mit Waschmaschine, ein Fahrrad- und Lagerkeller sind bei dieser gepflegten Komfortwohnanlage natürlich selbstverständlich.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Serviceleistungen: Reinigung

- ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Rednitzgrund

- alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Apotheke befinden sich gleich um die Ecke

- das Erlebnis- und Freizeitbad "Palm Beach" ist auch in der Nähe

- mit Aufzug - LIFT

- geschützte SONNEN- LOGGIA in Südausrichtung

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- zeitlos hell gefliestes Bad

- separates Gäste WC

- Elektrik wurde im Jahr 2006 renoviert

- Wasserinstallation wurde im Jahr 2006 renoviert

- energiesparende Kunststofffenster

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- viel Licht in allen Räumen

- sehr gepflegte Komfortwohnanlage mit allen Annehmlichkeiten

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- Wäsche- und Trockenraum

- Kabel-Sat TV

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung mit Winterdienst inklusive

- ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


3,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 78 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

90547 Stein
Bayern - Landkreis Fürth

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales und ganz in der Nähe des Erlebnisbads "Palm Beach" in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage.

Auf der geschützten LOGGIA genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende.

Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach.

Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie.

Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben.

Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Etage: 8

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 245.000,-
Hausgeld: 187,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 245.000,-
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Stein
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 292374


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