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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90441 Nürnberg

Familienfreundliches Wohnen auf 1 1 0 qm mit herrlicher Terrassen- Loggia und Gartennutzung
1 1 0 qm familienfreundliches Wohnen + nicht einsehbare TERRASSEN- LOGGIA + GARTEN zur Nutzung + viel Licht + behagliche Fußbodenheizung KACHELOFEN + inkl. EINBAUKÜCHE + Abstellraum i.d. Wohnung + GARAGE + Hobbyraum + Wäsche- und Trockenraum + Lagerkeller = 330.000,- EUR;

Die für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene und sonnige 4 Zimmer Wohnung hat geräumige 1 1 0 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Dreifamilienhauses, das in gesuchter Wohnlage der Gartenstadt in der Werderau errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit dekorativen KACHELOFEN und angrenzenden nicht einsehbaren TERRASSEN- LOGGIA mit direkten Gartenzugang.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT in den Schlafräumen und einem gepflegten Familienbad, das mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separaten Gäste WC eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist eine Garagenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Freiplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein geräumiger Raum im Keller könnte könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Trocken- Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser TOP Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- familienfreundliche Wohnlage in der Gartenstadt - Werderau

- nicht einsehbare Loggia- Terrasse

- GARTEN zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Garage zur Wohnung

- KfZ Stellplätze am Grund

- behagliche Fußbodenheizung

- KACHELOFEN im Wohnzimmer

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster

- separates Gäste WC

- PARKETT in den Schlafräumen

- Abstellraum in der Wohnung

- perfekte Raumverteilung

- Wäschekeller

- Wäschetrockenraum

- geräumiger Lagerkeller

- Hobbyraum

- F R E I nach Vereinbarung


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Loggien
2 Stellplätze

Wohnfläche: 110 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

90441 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Diese behagliche Terrassen- Wohnung mit Gartennutzung befindet sich in Nürnberg Süd, im begehrten und wachsenden Stadtteil Werderau, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und das Zentrum Nürnbergs.

Die Haltestelle Gibitzenhof mit der Straßenbahnlinie 4 und der Heistersteg mit der Buslinie 58 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Für die körperliche und seelische Erholung sorgen diverse Sportvereine, Spielplätze und der neue Kanal.

Der Stadtteil Werderau liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt, unweit vom Dianaplatz (Straßenbahn) entfernt.

Eine Verkehrsgünstige Anbindung über A 73 ist auch vorhanden.


Region: Werderau

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 330.000,-
Hausgeld: 200,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 162,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: E, Jahrgang: 2014
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 330.000,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 2.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 293854


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