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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91054 Erlangen

1 1 7. 5 0 0,- für 4 5 qm Kapitalanlage mit 4.380,- Mietertrag p.a. plus KfZ Stellplatz
4 5 qm VORSORGE Immobilie mit derzeit 4.380,- EUR p.a. Mietertrag nur 150,- EUR Hausgeld + Aufzug - LIFT + SONNEN- BALKON + Hausmeister Vollservice inklusive = 117.500,- EUR plus KfZ Stellplatz;

Die gut für 4.380,- EUR p.a. vermietete und werthaltige 1 Zimmer Wohnung hat sonnige 4 5 qm Wohnfläche und liegt im 15. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer gepflegten "All Inclusive" Wohnlage die im Jahr 1973 nahe dem Erlanger Stadtzentrum in Stankt Johann errichtet wurde.

Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit atemberaubender Aussicht auf die Regnitzauen.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz im Parkhaus zugeordnet.

Ein ordentlicher Lagerkeller und Fahrradraum sind bei dieser gut vermieteten Wohnung mit Hausmeister Vollservice natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 117.500,- EUR + KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- Mietertrag 4.380,- EUR im Jahr

- KfZ Stellplatz im Parkhaus zur Wohnung

- Sonnen- Balkon

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- Hausmeister Vollservice inklusive

- mit Aufzug - LIFT

- Fahrradraum

- Lagerkeller

- Heizung aus 2006

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 45 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

91054 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Im Stadtzentrum von Erlangen finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben brauchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Anbindung an Bus und Bahn sind reichhaltig vorhanden, ebenso wie an den Frankenschnellweg und die Autobahnen.

Die Nähe zur Universität ist ebenso gegeben, wie die zur Uniklinik.

Für ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit ist ebenfalls gesorgt.


Etage: 15

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 117.500,-
Hausgeld: 150,-

Parkplatz: Kaufpreis: 7.500,-
Mieteinnahmen Ist: 365,- / Monat
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 122 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 2006, gültig bis: 03.12.2018
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Erlangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 117.500,-
  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 293892


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