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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90439 Nürnberg

1 5 0. 0 0 0,- für 2 Zimmer 6 5 qm + SONNEN- BALKON + viel Licht in St.-Leonhard
6 5 qm Wohnfläche + SONNEN- BALKON + viel Licht + Tageslichtbad + Abstellraum in der Wohnung + seit 09/2016 gut vermietet = 150.000,- EUR;

Die seit September 2016 gut für 450,- Euro zzgl. 130,- Euro Nebenkosten vermietete und gepflegte 2 Zimmer Wohnung hat sonnige 6 5 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage und wurde 1960 in verkehrsgünstiger Lage von St.-Leonhard errichtet.

Highlights ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON auf der Gebäuderückseite zum ruhigen Innenhofkarree.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem gepflegten Wannenbad mit Fenster und separaten WC.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ordentlicher Lagerkeller sowie ein Dachbodenanteil sind bei dieser Hausmeisterservice gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- verkehrsgünstige Lage im Stadtteil St.-Leonhard

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- überdachter SONNEN- BALKON

- Tageslichtbad

- separates Gäste WC

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Abstellraum in der Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Dachbodenanteil

- Rollos im Jahr 2015 erneuert

- seit 09/2016 gut für 450,- zzgl. 130,- vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 65 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt

Lage

90439 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage im Stadtteil St. Leonhard.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ein großes SB-Warenhaus mit einem breiten Sortiment an Nahrungs- und Genussmitteln befindet sich nur 500 m entfernt.

Nürnberg ist mit ca. 500.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens und zweitgrößte Stadt Bayerns.

Mit der Ernennung zur Metropolregion befindet sich die Stadt im Kreis der besten europäischen Wirtschaftsregionen.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Leonhard, der südwestlich des Nürnberger Stadtzentrums liegt.

Die Stadt Nürnberg hat ein gut ausgebautes Netz an U-und SBahnen.

Nürnberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebote, wie Theater, Oper, Tiergarten, Sportstadium.

Als ehemalige Kaiserstadt ist Nürnberg eine Stadt mit hohen touristischen Wert und internationalem Flair.

Im Umland sind die Naherholungsgebiete -Fränkische Schweiz- und -Fränkisches Seenland- leicht erreichbar.

Weltbekannt ist Nürnberg durch seinen jährlichen Christkindlesmarkt.



Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 150.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 230,-

Mieteinnahmen Ist: 450,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de






Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100,3 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2010, gültig bis: 02.07.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 150.000,-
  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 296693


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