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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91056 Erlangen

SOFORT - freie 40,7 qm Komfortwohnung + herrlicher SONNEN- TERRASSEN- LOGGIA in Bestlage + KfZ Platz
40,7 qm SOFORT freie Komfortwohnung + herrlicher SONNEN- TERRASSN- LOGGIA in bester Süd-Westausrichtung + viel Licht + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inkl. + Abstellraum in der Wohnung + Hausmeister Service mit Reinigung Winterdienst = 149.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die SOFORT bezugsfrei und sehr schöne, gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit uneinsehbarer TERRASSN- Dachloggia in bester Süd-West Ausrichtung in Erlangen-Büchenbach wurde über die Jahre stets gepflegt bewohnt.

Die modern geschnittene Wohnung ist durch die Süd-West Ausrichtung wunderbar lichtdurchflutet.

Die Komfort-Wohnanlage ist sehr gepflegt, die umliegende Bebauung besteht aus Reihenhäusern mit großzügig angelegten Grünanlagen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Mehrere Stadtbushaltestellen sind in 2 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die City.

Dennoch ist die Wohnung sehr ruhig und naturnah gelegen.

Die Wohnung beinhaltet eine hochwertige, passend integrierte Küche in der platzsparenden Kochnische inkl. Dunstabzug nach außen sowie Abstellraum und Abstellnische.

Das Bad ist gefliest, die übrigen Flächen sind mit Laminat belegt.

Ein Stellplatz für eine Waschmaschine im Bad sowie in der im Keller befindlichen Waschküche sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Zusätzlich nutzbar ist der Trockenraum und der Fahrradkeller.

Ein zum Wohnungseigentum gehörender KfZ Stellplatz ist im Freien vor dem Haus vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

- gesuchte Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung

- herrliche Sonnen- TERRASSEN- Loggia

- Komfortwohnanlage mit allen Extras

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- Abstellraum in der Wohnung

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- lichtdurchflutetes Wohnen durch ideale Süd-Westausrichtung

- Wäschekeller

- geräumiger Lagerkeller

- Fahrradraum

- Hausmeister Service

- Hausreinigung mit Winterdienst inklusive

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


1,50 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 40,70 m²


Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt

Lage

91056 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Alle infrastrukturellen Verbindungen sind ideal gegeben.

Die SOFORT freie Wohnung liegt in Erlangen - Büchenbach, einem neu konzipierten Stadtteil von Erlangen.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet besonderes Wohnflair und spricht für sich.

Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Zentrum und die gute Anbindung an die Fernstraßen spart Zeit und Geld.

Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfes und Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.


Region: Büchenbach
Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 149.000,-
Hausgeld: 120,-

Parkplatz: Kaufpreis: 10.000,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 132,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1982, gültig bis: 29.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 149.000,-
  • Wohnfläche: ca. 40,70 m²
  • 1.50 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 297823


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