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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91058 Erlangen

S O F O R T - freie 4 2 qm Komfortwohnung + herrlichen SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage
4 2 qm Wohnfläche + großzügigen SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage + Wohnung Haus grundlegend renoviert + EINBAUKÜCHE inklusive + Aufzug ndash; LIFT + Komfortwohnanlage mit allen Extras + SOFORT ndash; frei = 128.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz am Grund;

Diese grundlegend im Jahr 2003 renovierte und SOFORT freie 1,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 42 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug ndash; LIFT, in einer bdquo;All Inclusiveldquo; Komfortwohnanlage, die ursprünglich 1969 errichtet und dann im Jahr 2000 in den wichtigsten Gewerken renoviert wurde.

Highlights sind sicherlich der geräumige und helle Wohnbereich mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick in die ausgedehnte Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem zeitlos hell gefliesten Duschbad aus dem Jahr 2003.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereist enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradräume sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit allen Annehmlichkeiten natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- großzügiger SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE

- das Gebäude wurde im Jahr 2000 grundlegend renoviert

- die Wohnung wurde im Jahr 2003 grundlegend renoviert

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- modernes Duschbad aus dem Jahr 2003

- energiesparende Kunststoff Fenster aus dem Jahr 2003

- Lichtschalter Steckdosen aus dem Jahr 2003

- Bodenbelag aus dem Jahr 2003

- lichtdurchflutetes Wohnen

- mit dem Aufzug ndash; LIFT ins 1. Obergeschoss

- Grünanlage zur Nutzung

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 42 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Neuwertig

Lage

91058 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Südlich des Zentrums in einer beliebten Wohngegend gelegen und nur wenige Minuten zu Fuß zum Siemens Forschungszentrum ist die Wohnung durch den ÖVNP sehr gut erschlossen.

In der näheren Umgebung finden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc.

Kurze Wege zu den Autobahnen sind ein weiteres Plus.

Nach Nürnberg sind es ca. 20 km Autofahrt, nach Fürth ca. 15 km, nach Forchheim ca. 18 km und nach Bamberg ca. 40 km.

Die Bushaltestelle für die Linien 284, 285, 294 ist ca. 100 Meter entfernt.

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Schreibwarenladen, Drogerie, Apotheke, Zahn- und Allgemeinarzt sowie einer Sparkasse.

Ein Kindergarten ist zu Fuß ca. in 1 Minute zu erreichen.

Auch die Realschule und Grundschule ist in der Nähe.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A73 ~ Erlangen Bruck ~ gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Region: Bruck
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 128.000,-
Hausgeld: 112,-

Parkplatz: Kaufpreis: 12.000,-
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 128.000,-
  • Wohnfläche: ca. 42 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5


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